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[买房问答] 如果楼市真的崩盘,会是你想象的那样吗?这分析我服!

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该用户从未签到

发表于 2018-1-31 10:52:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

房价早已飞上天,网友各种花式吐槽,期待楼市崩盘无疑是其中响亮又清脆的声音。


可是,楼市崩盘的后果,真的承受得起么?


最希望看到的自然是崩盘后房价秒变白菜价,赶紧抢个几百套搂在怀里。可是,当狼真的到来了,你还是坚挺的接盘侠吗?



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小日本当年楼市崩盘,许多千万富翁变成千万负翁,白菜价的房子变成烫手的山芋,鲜有人敢接盘,日本的楼市与经济开始了长达14年的萧条与低迷。就像2008年汶川大地震,成都房价一跌再跌,并没有引来抢购狂潮,相反,多数人都在担心,房价恐怕要跌到负数。买涨不买跌,这大概是人性的弱点吧。


楼市崩盘,与房地产相关的上下游企业也要被剃光,比如钢材、水泥、石材、混凝土、玻璃、家电、家具和地板等行业,数以千万计的从业人员将惨遭失业。


接盘侠贷款买房,银行付钱给开发商,开发商拿钱盖楼到一半,崩盘来临,楼是卖不出去了,开发商跑路。接盘侠搭进去了首付和已还的贷款,换来的是一栋烂尾楼,那还还什么贷款?



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银行不良债务急剧攀升,日本当时不良债务达100万亿日元。银行是国家的钱袋子,钱袋子出了问题,对整个国民经济的影响是全面性和系统性的。


大银行多为上市公司,银行的亏损将通过股市传导到更多的行业和股民。像修建高铁、高速公路等基础设施需要高额贷款,银行拿不出钱来,这些重要行业不得不暂时歇菜。很多资金周转不开的国营或民营企业,没有了银行这根救命稻草,恐怕也凶多吉少。


失业、股市下跌、收入减少,导致整体消费水平降低,消费萎靡导致各行业生产减量或部分倒闭,带来更多的收入减少和失业,形成恶性循环。最最重要的是,整个国民的信心被摧残,经济陷入长期低迷。


房地产影响金融,金融影响经济,经济最终拖累了整个社会,所谓牵一发而动全身。


房价高是个事实,但如果真的楼市崩盘,好像这个果子也并不好吃。


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文末坦白:给各路大虾交个底,进入头条以来,有少数网友认为不才是开发商的走狗,我暗自窃喜,这么高看我。哪怕最小的走狗,月入好几万广告费不在话下嘛,要替某开发商某楼盘不经意间打个广告是少不了的,然并无。我说长期房价看涨也算炒房的话,这广告费谁给?不过,我承认广告费确实有,头条每天都会赏几毛钱。如果非得要问我为谁说话,我会说为我追寻的真理说话。

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