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产品全面升级,十堰楼市正在全面进入改善时代?

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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2023-5-31 17:36:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着时间步入5月,房地产市场的热度也随着进入二季度开始升温,可谓是机会与挑战并存,纵览2023年十堰在售楼盘,品牌房企已深入各区域驻扎营地,各类住宅产品不断升级,更优越的户型、更高完善的社区配套、附加值更高的深度改善产品频现。
前几年,十堰房地产市场的“风光”基本都被更具价格优势的存量盘抢占,近两年,伴随着“房子是用来住”的硬性需求下,购房者往往需要兼顾三代居住、工作通勤、子女读书等一系列现实需求。因此,越来越多的购房家庭转为选择改善产品。
从供应端来看,十堰楼市改善盘数量增多;从需求端来看,改善市场的成交量也相对突出。
毫无疑问,十堰楼市正在加速发展,而且越来越多的开发商都在争相打造“改善型”产品来抢占十堰房地产市场。


改善置业潮兴起,加速改善时代到来

当前各个区域主推的产品基于十堰购房者的改善需求,都在居住空间、场景焕新等方面下足了功夫,也成为了吸引购房者的“点睛”因素。
如十堰热销楼盘中,大家·十里桃源二期时光洋房建面约126-143㎡之间、云镜美墅建面约158-178㎡之间;德润华府露台洋房建面约127-150㎡之间等等。除开这些项目,部分楼盘即便在售小户型也不是楼盘的主力户型。
据小编调查显示62.26%购房者买房是用来改善,这是不是说明,十堰的楼市,又向改善时代迈进了一步?改善的因素有很多,可能是因为地段、产品和户型等等,不同人有不同的置业需求。
配套和改善住宅的关系之密切小编了解到,购房者对住房配套类型的必要程度做出排序,结果显示,前三甲分别是学校、商超、医院。
当然,除了传统的配套交通板块等外部性问题,关于房子本身内部性问题,也很重要。
通过调查结果显示,房间太少,房子太小,功能性不足、卫生间不是干湿分离且数量太少,居住局促且厨房太小......空间使用不足是大多数想要换房人的普遍心声。
在市场需求促使下,很多开发商开始喜欢做高端产品,以刺激改善需求的释放。很多不差钱的改善族为了提升居住体验纷纷开始出手置业,接棒楼市。


品质住居,产品全面升级改进

十堰楼市目前正迎来一个全新的“换房”时代,老房换新房、小房换大房。换句话说,改善置换同步跟进的是地段的提升、品质的抬高、配套的进步、面积的扩大。
那么,在十堰,改善型产品都有哪些选择?






主城区






作为先发展起来的区域版块,无论是教育医疗资源,还是道路交通建设,基建配套都处于领先位置,但是寸土寸金的主城区目前在售的改善型楼盘不多,有百强世纪城、招商·兰溪谷、盛元香山苑、震洋贵府等。






熊家湾片区






作为十堰发展速度最快的区域,生活配套和地产开发落地的速度更是快马加鞭,作为改善的首选区域,一直是改善项目和产品热捧的区域。区域内楼盘以改善型产品为主的楼盘有大家·十里桃源、国瑞府、汉成世家等。
北广场片区

作为近两年置业热点区域,区域价值完全被改善产品带起,目前区域内在售改善型楼盘可供选择的还是非常多,分别为玖晟·云著、百强生态城、汉成国宾府等。
天津路片区

天津路,作为城东最有发展潜力的板块之一,也即将成为未来的商务、商业、文化娱乐中心,享受到的自然是十堰向东发展所带来的无限潜力。在售改善型楼盘可供选择的还是非常多,分别为太学府、德润华府、楚天都市熙园、泰山绿谷·鉴山等。
张湾新区

依托政府“西进”政策的强大助推,区域发展红利持续增加,该区域通过招商引资正在不断完善整体的配套,快马加鞭的实现追赶超越。目前区域内在售改善型楼盘有中国中铁·世纪山水等楼盘。
结语

如今的十堰已经步入改善时代,把握置业之道是关键,目前十堰改善市场库存量充足,遍地开花,主城区、熊家湾片区、北广场片区、天津路片区甚至张湾新区都不乏改善盘的身影,这也让不同区域、有着不同需求偏好的改善客户,都有充足的选择空间。
而且未来市场上的改善盘还会源源不断地涌出,所以改善置业客户大可不必慌张。 对于开发商而言,十堰改善市场的竞争压力也在日渐加大,竞争激烈程度不亚于刚需市场,这也对开发商的产品力打造以及定价策略提出了更高的要求。
每个人对改善的需求和定义是不同的,以前是开发商盖房的时代,而现在就是购房者换房的时代,无论如何,买房还是要根据自己的实力与要求对比之下,再做决定!

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该用户从未签到

发表于 2023-5-31 17:38:54 | 显示全部楼层
120平方+装修,随便100万起,试问工薪5000元起,有多少人购房?
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该用户从未签到

发表于 2023-5-31 17:40:49 | 显示全部楼层
坚持坚持再坚持
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