付了首付买房，当没能力继续月供时，会怎样？

行走十堰

付了首付买房，一家人就靠你一个人月供，当你倒下没能力继续月供时，会怎样？最坏的结果是什么？


也许这是一些买房者会遇到的问题。确实很麻烦。本来买房是一件高兴而又烦恼的事情，如果付不起月供，剩下的就是麻烦了。


所以，建议：


一、买房者一定要考虑自己的经济实力，以及近一两年的经济收入预估。不要在经济能力范围外，购买房产。


二、如果付不起月供，是不是考虑把房子租出去赚点房租，减缓部分月供压力。当然，这要看房子的租借情况而定。

三、如果是短时间的付不起月供，是不是可以考虑向亲朋好友先挪借点钱。


四、如果什么办法都没有了，是不是该考虑卖房子了。


所以，超过能力范围外的事情，都需要慎重考虑。


除此之外，还有在合同经济上的补救措施。


一、合同约定“有偿担保”。现在已经有项目专门针对这些问题开始试行“有偿担保”，即开发商与业主在签订买房协议时，另立一个条款写入合同，“甲方(开发商)为乙方(买房人)提供买房贷款担保，如果遇到乙方还不起贷款的事实发生，甲方将按照协议从欠款之日起，乙方须每天向开发商交纳担保风险金，或者从欠款之日起，乙方将居住期间的房按照租金结算，从首付款中扣除，所剩部分甲方退还给乙方……”购房者可以在签订合同时，提前做好最坏的打算，未雨绸缪提早约定违约责任的赔付问题；


二、调整贷款年限。当购房者的还贷能力出现问题时，购房者可以要求银行调整贷款年限。一般来讲，购房者只能要求银行变更一次。


如果你不主动采取措施，那就只有被动地接受处罚了。


月供停交6个月，银行无条件的收回你的房子，拍卖还债。你之前的首付及月供全部打水漂。


所以，在接受被动处罚之前，还是先果断采取应对措施。



想找一个可以安家的地方还真难！努力吧！