微信登录
注册忘记密码
查看: 4399|回复: 2

[买房问答] 商业贷款转公积金贷款怎么办理?要啥资料?

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2017-4-27 09:16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
 商业贷款转公积金贷款具体该如何办理?办理时需要提供哪些资料?如果你对此并不清楚,那就赶紧来看看下文的内容吧。
  商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

  1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;

  2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;

  3、 申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明;

  4、 住房公积金贷款申请审批表;

  5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

  6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

  7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

  8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
下载 (1).jpg
  商业贷款转公积金贷款流程是什么?

  1、咨询受理

  借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

  2、提交资料

  将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

  3、贷款受理

  受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。

  对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

  与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。

  4、签订合同

  借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

  5、预存资金

  借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

  6、贷款发放

  管理中心发放贷款资金,同时结清原商业贷款。

  7、办理抵押

  由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则