4.34亿！底价成交！佳兆业拿下今年金湾南水镇首宗出让地块

时光如水

刚刚，金湾区南水镇成功竞出一宗地块，珠海今日进账4.34亿元




地块详情：
交易序号/宗地编号：19076/珠自然资储2019-06
宗地位置：南水镇南达西路东南侧、港通二路东北侧
宗地面积：74728.88㎡
土地用途：A区为二类居住；B区为公共道路；C区为公共绿带及排洪渠
出让年限：二类居住70年；商业40年；公共道路50年；公共绿带及排洪40年
容积率:约≤1.73且＞1.0
起始单价：3357元/㎡
起始总价：4.34亿元
成交单价：3357元/㎡+配建12538.26㎡
成交总价：4.34亿元
地块要求（部分摘录）：
1.上述地块上述地块A区容积率≤2.2且＞1.0，计容积率建筑面129260.32平方米，其中商业比例3%，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。
2.上述地块须配套建设的人才住房和公共租赁住房（按不少于住宅建筑面积的10%配建，即不少于12538.26平方米）及竞配阶段产生的人才住房。
据悉，南水镇隶属于高栏港板块。目前周边在售项目有碧桂园保利海悦天境（13000-13500元/㎡）、恒大海泉湾花园（12000元/㎡）、平沙九号（13000元/㎡）、第首未来港（11500元/㎡）、京华假日湾（11000-11500元/㎡）、钰海国际广场（10680元/㎡）。


在商业配套方面，在今日竞出地块附近建有一个一体化商业综合体——高栏商都，投资达8000余万元。




▲ 高栏商都效果图


项目建筑总面积6万多㎡，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、影院等多种消费功能于一体的一站式复合型消费生活中心，形成区域地标性大型城市商业综合体。




▲ 南水镇中心小学效果图


在教育方面，南水镇也正加紧推进幼儿园、小学资源配置工作。房窗君从自然资源局获悉，南水镇将增加一所小学——南水镇中心小学，面积达2万多平米。


声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！