西安一“中介”专做赔本买卖？给房东3100元，问租客要2600元，这钱咋赚？

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给房东3100元

问租客要2600元

自己垫500元

这样赔本的买卖

还真有人做

！！！

他们不傻

还精明得很

我们都掉进套路里了！

事情是这样的

▼

上图当中

房东怒气冲冲让搬走

房客委屈不已不愿走

为的自然是房租

一个说交了

一个说没收到

而在西安市凤城七路的一栋写字楼内

类似的矛盾并不是个例





房东和房客一碰头

才搞清楚

原来这里所谓的“中介”

其实是一家房屋托管公司

也是就是“二房东”

↓↓↓

西安木浮生有限公司

出了问题

这个公司虽然收了房租但是却并没有交到房东手上。随后记者和房客一行来到了木浮生公司。记者见到了一位工作人员，表示公司还欠着他的工资，虽然他并未接到任何暂停上班的通知，但公司从负责人到销售人员电话都无法接通，只有一名系统部经理电话里向记者介绍了一些情况。


木浮生有限公司系统部经理：“公司现在反正是资金链断了，没钱了正在想办法。”

记者：“你们公司是掌握了一千多套房源吗？”

木浮生有限公司系统部经理：“差不多吧。”

在现场连同房东和房客在内，大约有五十多人，大伙告诉记者，在维权群里，有四百多人，但具体还有多少人在这家公司因为房子 权益受损不得而知。

而不光是木浮生有限公司

几乎在同一个时间段

西安高新的一个写字楼内

喔客房屋管理公司

也有类似的情况

这个月，《都市快报》先后接到了好几起类似这种案例，而乐伽公司、左旗公司更是在全国范围之内被爆出了相似的事情。

这些公司在模式上都大同小异，把房东的房租给房客，开始正常 但没多久便发现房客交的房租，房东没得到，而中间公司失联。

高新房东：“当时图方便一下租三年，我就不用再找房客了，而且他们给的房租能比中介公司稍微高一点点，就因为这两点，才把房子租给喔客公司。”

为了省事

外加略高的房租

很多房东便被吸引

房东收租都是三月一付

对于租房的房客

却都是半年一付

或一年一付

事情发生之后，很多房东和房客才彼此认识，大家发现了一个比较奇怪的问题。类似这样的房屋托管公司似乎从一开始，就在做着赔本的买卖。

房东：“他们中介公司租我的房是3100元一个月，给房客是2600元一个月，这是个赔本买卖，这不合理。”

这也是一个普遍的现象

目前因失联被报道的

几家房屋托管公司

对于房源几乎

都是这样离奇的标价

高价租来低价租出

乍一看来或许是受到了行业影响，随行就市，抢占市场，但是业内人士却表示，如此模式风险很大。

套路解析

↓↓↓

这些公司的赢利点是：房源越多，成交量越大，房租就会收的越多。因为有一个支付时间差，大量房租钱掌握在公司手中。

中介人员：“这些公司为了垄断市场，便大量收房，这样会导致两种风险，第一种是盲目收房，导致空置房源增加 房子租不出去，导致资金链断裂。第二种是收取的房租挪作他用，导致公司资金链断裂，有可能跑路。”

目前大伙已经联合向辖区的公安部门报警，以此来维护自己的权益，而对于这样的乱像，西安市住建部门也联合了公安、市场监管等多部门，加强联动、联合惩戒，今后也将进一步强化企业监管，尤其会出台相应的资金监管方案，打击房租高进低出现象，统一房租支付期限等措施。


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小城大爱

我准备把房子托管给三彩家，发现他们正疯狂收房，怕跑路

选择恐惧症

这也是中介的锅，但凡你去中介挂房子，他们首推托管公司，说租金高不用管还时间长，压根不跟你说风险，你问风险，就说人家手里几千套房呢，不缺你这一间。我嫌时间长就不考虑了，挂了卖掉。还有套小的市场就是1600左右，托管最高能收到2000，好多人给托管了，现在公司都找不到，房子还得继续给人家住，贪心吃大亏了这是

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可以在中介租房，签合同不仅和中介签，也要跟房东签，不要弄那种托管。我之前也差点把房子放到托管了，觉得不保险，连租客啥样都见不到，宁愿租的便宜点，也要保险。

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陕西龙德房地产营销策划有限公司已跑路

嗜睡如逝水

在这回复一下，我就是三彩家的，看到评论有许多对我们公司有顾虑，解释一下，第一，我们公司已经准备年底纳斯达克上市了，不会自砸饭碗，第二我们给业主是按照市场价月付，资金链稳定，第三我们是有利润点的，短租利润很高，[呲牙]再加上我们和业主要的空置期，还有，我们不只做租房，装修，代购家具家电，保洁，都做，第四，我们其实做的是平台，后期会有很多商户入驻三彩家，我们收取服务费，有兴趣的可以下载个三彩家看一下，光这个app开发就用了几千万，功能还在不断完善。业主你要是想省事，月付也能接受，我们公司你可以放心，西安上万套房子现在还没一个说是没收到租金的。租客的话你也可以放心大胆租，我们公司比你们想的大的多得多，再给中介朋友说一句，和气生财，你们没少在我们这边赚钱，赚了钱反过来诋毁我们就过分了，上次德佑诋毁我们，你们可以再试一下。

min12qi

我就是被左旗公寓坑的受害者，房租交了七个月，五个月房东说没收到钱，赶我走[流泪]，心酸啊

丑啊八怪

事在人为，我问你借156000，用半年付你三千块钱利息，你肯定不愿意，但是换种模式，给房东按3100付，收房客2600，用这个时间差手上的钱可以用来干别的事，可能回报更大，只要资金链不断就能一直维持，即使有一天资金链断了直接圈钱走人，也算不上诈骗，所以说还是要多读书。。

连结的青春

不存在资金链断裂，说白了都是庞氏骗局，基本都是从江浙发起的。这些公司的股东股份占比不超过30％，出事也不跑路，但也拿他没有办法，账面都做的平平的。多数套路是开发新产品，资金大量流入新产品公司，用于支付高额专利费用和研发费用，产品还在观望中，还需要后续投资，实际最终的产品就是个剪鼻毛器。

我嘞个大擦

西安为啥就管不住这些中介机构，让这些为祸西安市场。