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12月23日，一起涉及业主知情权的案件，在十堰市张湾区人民法院开庭审理。原告是张湾区宜家天城小区业主纪女士，被告是宜家天城小区业委会和物业公司。为什么要打这场官司呢？纪女士的代理人——纪女士的儿子赵先生表示，因为业委会和物业公司侵犯了小区业主的知情权。
法庭上，原被告双方就相关事项展开举证、质证、辩论。庭审最后，双方均表示愿意接受调解。
宜家天城小区水改、暖气管道改造引发一起关于业主知情权的官司。
业主：要求公布改造情况，对方“不理睬”
赵先生介绍，今年10月，他母亲纪女士和他共同接到小区业委会发起的智慧物业平台投票信息。投票大致内容为，宜家天城小区将动用63万余元的住宅专项维修资金，对小区的主水管网、暖气管道等方面进行改造。“当时我们懵了。业委会突然让业主们投票，说要动用住宅专项维修资金进行改造，但是之前我们都不知道这个事情。”赵先生说。
由于对这件事情不了解，赵先生一家投了反对票。随后，他在小区业主微信群里留言，希望业委会和物业公司出示小区水改、暖气管道改造的招投标记录、改造方案、费用清单等资料，但对方“置之不理”。他认为，业委会和物业公司侵犯了业主们的知情权。
11月，赵先生的母亲向张湾区人民法院提起诉讼，请求法院判令宜家天城小区业委会和物业公司公布小区维修基金的筹集、使用情况，包括水改、暖气管道等维修项目的可行性研究报告、设计蓝图、实施方案、费用清单等；业委会议事章程，自成立以来所有决定、决议和会议记录，引进现物业公司的投票决定；业委会与物业公司之间的服务合同和共有部分的使用及收益情况；业委会任期内的各年度财务收支账目、收支凭证；宜家天城小区建筑图纸，水、电、暖消防管道图纸，小区日常设施维护记录共计五项内容。
“根据法律规定，业主有权请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业委会应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房售房单位公布发生列支的项目、费用和分摊情况。”赵先生告诉记者，这是他起诉小区业委会和物业公司的部分法律依据。
业委会和物业公司：资料已经公示过，还进行网上投票了
庭审现场，宜家天城小区业委会及物业公司出示相关证据，称：“纪女士提出的5项诉求中，该公示的内容已经全部公示，并未侵犯纪女士的知情权。”
宜家天城小区业委会和物业公司表示，小区在水改、暖气管道改造之前，业委会和物业公司已在小区进行了公告，征求过业主意见，并通过智慧物业服务平台进行了公开投票。
关于公共收益和业委会收支账目，小区业委会表示，公共收益每半年公示一次，然而物业公司进驻小区仅半年，未到公示时间。业委会自成立至今，没有任何收支，不存在公示的情况。此外，也没有法律规定业委会的会议记录需要对业主公布。
针对原告提出的“公布宜家天城小区建筑图纸，水、电、暖消防管道图纸，小区公共区域及面积，小区日常设施维护记录”诉求，宜家天城小区物业公司表示，自2021年6月接手宜家天城小区至今，没有个人和单位移交诉求中的任何资料，无法公示。
对于小区业委会和物业公司的答辩，原告提出部分质疑。庭审最后，原被告均表示愿意接受调解。业委会及物业公司表示，原告可以随时上门查看相关资料。
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