速看！2021年十堰市城区闲置土地任务清单公布

韦小宝

2019、2020年作为十堰土拍的最火热两年。能看见的是，项目的公示和房企开建的速度都异常的快，用黄健翔的话来形容就是，迅雷不及掩耳盗铃之势~
不过，尽管这种快模式对城市的建设起到了加速的作用，但也造成了一定的库存积压。
但，十堰楼市中还存在着一种与之相反的的现象，那就是拍地多年，却不见动工。这样的地被称为闲置土地。
闲置土地：是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
不久前，省自然资源厅就发布了《2021年全省闲置土地处置任务清单》。隔壁老王特意把这份清单中关于十堰本级市场的名单罗列出来，以供参考。

（点击查看大图）

这份清单中包含了商住、商业、公共服务以及工业项目用地，共计53宗。其中商住用地为11宗，面积共计81.081723万平米（合计约1216亩）。详情如下：

（点击查看大图）

而这11宗商住用地的进度情况，老王也一宗一宗的翻找官网，对照发现，能查到的有8宗土地，这8宗土地上的项目均已开建，包括了总所周知的杭州大家、国瑞阳光、招商蛇口和翔龙地产的项目。
（如果想了解更多土地信息，可以私信聊）
另外三宗没有查到与地块上的项目相关信息。如十堰市城市基础设施建设投资有限公司分别于2016年和2017年所拍土地。
另一个数据。
十堰自然与规划局网站之后也发布了《2021年三季度市城区闲置土地清单》，如下：
该清单中包含了14宗土地，以工业用地为主，其他为公用设施、其他商服、医卫慈善、公共租赁住房及公路等用途。
如果撇开这些跟购房者关系不大的项目用地，只看商住用地的开工情况，清单中表现出来的情况还是比较好的。不过如果要是把近几年所有的商住用地整理出来，一项一项对照应该还是能找到一些未开工的项目。（如有兴趣了解还有哪些闲置土地？可以私信小编，私发往年楼市白皮书土地篇来与官网对照）
关于土地闲置的原因繁多，囤地只是其中的因素之一，事实上还有如资金不到位、项目策略调整、城市规划调整等等。
基于此，湖北省同样制定了关于闲置土地的处置办法。

其中：自身原因造成的闲置土地。

未动工开发满1年的，按照土地出让或者划拨价款的20％征缴土地闲置费因。
未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权。

其他原因造成土地闲置的。

可延长动工开发期限、调整土地用途、土地置换、监督转让或者有偿收回土地使用权。
近年来，按照政策的相关要求，加大了存量地消化处置，取得了显著成效。如何进一步规范闲置土地清理处置工作，推动历史遗留闲置土地有序开发和盘活利用，不管是对购房者的权益或者十堰的规划发展，确实应当重视起来。

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