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十堰4月房价曝光!涨还是跌?内附预售证、3月开盘情况

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发表于 2021-4-2 08:11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
一年365天,总有那么些日子的讨论话题离不开房价!是的,又到了一月一度自我审核与梦想差距的时刻!快来看看截至目前十堰最新的房价情况吧!
进入2021年开始,十堰房价从1月的整体均价6423元/㎡,2月的整体均价6427元/㎡,到3月的整体均价6695元/㎡,截至目前已经连涨3个月!前两个月的涨幅并不明显,进入3月上涨了268元。
从数据方面来看,各项信息的确是呈现上涨趋势的,但是各区域产品不同,呈现出来的价格自然也就不一样,为了让大家更直观的了解房价变化,小编贴心的整理了《2021年4月十堰各区域房价》,一起来看看吧~

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备注:房价相关信息来源于各售楼部,实际房价可能因楼层、楼栋不同略有差异,如有变动,请以售楼部楼盘实际成交价格为准~

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北京路片区
多年来,北京路作为十堰市的政治、金融、文化、商贸、教育中心,一直占据着核心区域的位置,这里配套完善,是十堰市人民的理想人居区域之一。虽然近些年其他区域在不断崛起,但是北京路主心骨的位置还是难以撼动。这里的房价也是十堰11个区域中最稳定的一个,住房均价基本维持在7000-8500元/㎡左右。

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历经20余载的发展,北京路“最繁华区域”的形象早已深入人心,所以楼市行业的动荡对其房价的影响力并不是不大。
北京路区域目前在售楼盘多为高层产品,大部分由实力雄厚的品牌房企开发,社区内部设施完善,譬如百强世纪城、震洋贵府、全兴广场等楼盘,居住品质保障,因其配套完善,生活便利,是刚改型人群的理想人居。

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上海路—中岳路—朝阳路—车城路沿线
作为典型的新老城区交会地带,上海路—中岳路—朝阳路—车城路沿线住房接近饱和,目前沿线楼盘数量并不是很多,价格处于7500-8000元/㎡左右。

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这里除了拥有几大经典商圈之外,教育资源则为更为优渥,十堰市实验中学、人民小学、张湾中心小学、东风第一小学等众多硬核教育配套都坐落于此,太和医院更是咫尺之距。
随着大量的老旧小区以及道路“改头换面”、百二河生态修复工程推进、朝阳南路改线工程(二期)项目初步设计方案批复通过、车城西路改造纳入张湾区“十四五”规划、以及沿线厂区整体搬迁...各项市政红利正在持续发力,这里依然是购房者争藏的主力区。但是也可以发现,由于这里的土地资源已经趋于饱和,目前这里新盘量选择空间并不是很多,二手房市场整体较为充裕。

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天津路片区
说起天津路,不得不把它和刚需连在一起,作为东部新城的交通枢纽,天津路与林荫大道在缓解城市交通压力的同时,也极大地完善了城市道路网络骨架系统。

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在教育方面,天津路近享八所学府高校,医疗上更有五所鼎配医疗资源,虽然天津路片区生活配套并不是很完善,但是同时占据了基础的医疗教育配套、以及价格方面的优势,适合刚需购房者,而且周边交通脉络四通八达,方便年轻人上下班出行。另外,片区周围的绿化和环境比市中心也好很多,对于老年人来说,还是个不错的养老选择。
现阶段天津路片区整体房价维持在6500元/㎡左右,区域内在售楼盘多达14家,如果买房时要想在房价与距离以及发展成熟度之间寻求相对平衡,天津路片区在一段时间内应该是最好的选择。

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浙江路片区
浙江路,是十堰市东城开发区核心干道之一,是十堰“劈山造城”工程施工以来的重要部署路段之一。

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近几年随着不断规划发展,绿地景观的综合改造,浙江路延长线的建设,使浙江路的人行交通,林荫环境大大改善。更有十堰市审计局、十堰市中级人民法院、十堰市人民检察院等重要行政单位陆续迁往这里。周边红星美凯龙生活广场、浙江路商业中心、京东路美食一条街齐聚,还有柳林小学浙江路分校、浙江路小学、柳林中学等高质量教育资源环伺,多维度满足人居生活所需。
浙江路上目前在售楼盘并不是特别多,均价保持在5600-5700元/㎡左右,从近期来看,价格较为适中,区域楼盘均价甚至低于整体住房均价,资金并不是特别充裕的购房者可以看看这里。

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北广场片区
作为目前十堰最具发展潜力的区域,北广场片区板块优势已经凸显。

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北广场背靠火车站南广场,这里承载了比其他几个区域更加庞大的人口基数,以及人流量。
整个北广场片区由重庆路、武当路及三条林荫大道形成“井字+环线”快速路网,更连接了上海路、北京路、天津路等多条城市主干道,整体呈现出立体多维的交通路网。作为十堰区域发展的排头兵,随着林荫大道通车、多家知名楼企落户、重庆路小学的升级改造、以及茅箭区人民医院新院区等配套的不断落地,不仅大大提升了北广场板块的竞争力,也给周边居民带来了更便捷的宜居生活。
目前北广场所开发项目企业都以十堰老牌房企或新锐房企居多,且在产品定位、项目口碑、楼盘品质都有各自市场的认可度与追随者,区域房价处于7500元/㎡左右,如果习惯了老城区的烟火气儿,但是又想改善下小家的居住条件,可以考虑下这里。

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熊家湾片区
熊家湾片区是近年呈现火热之势的区域,万达广场的入驻带动了区域的发展,填补了这里多年来无商业综合体的空白,目前整个区域内各项利好正在加速兑现。

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在2020年度楼市情况来看,熊家湾的表现很出彩。
年度销量第一的楼盘——大家·十里桃源以及销量第三的楼盘——华西城,就都位于这里,整个熊家湾板块大盘云集,产品业态丰富,目前这里的房价差异较大,从5233+元/㎡房价到13000元/㎡不等,区域部分楼盘的价格其实已经几乎触及十堰的价格天花板。对于追求改善需求的购房者来说,这里可供选择的楼盘较多。

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发展大道—凯旋大道沿线
纵观十堰北部,城市架构是建立在发展大道、凯旋大道两条主干路的骨架之上,这两条大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。区域内四方山生态公园、岩洞沟水库等自然环境是其一大优势。

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更有高速客运站、十堰高铁站、张湾政务中心、三馆两中心一广场、十堰建筑产业园、十堰总部经济园、张湾区人民医院、湖北汽车工业学院扩建校区、九年一贯制学校、欢乐世界等市政规划利好在区域内持续爆发;多条道路交通路网规划建设进行中:除了市政规划新建的一级公路(双高路),还拟规划新建一条道路——七中路;此外,车城高中对面也规划修路至东汽一中路口,直达公园路。
目前沿线房价基本在6500元/㎡左右,处于适中位置,对于追求居住环境以及发展潜力的购房者来说,此区域楼盘比较适合。

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建设大道沿线
建设大道,是十堰城市扩展西进战略的重点发展组团,更是十堰向大城市、区域性中心城市发展的主战场。

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这里连接凯旋大道、北京路、东环路、徐白路,直达武当国际机场,贯通城市东西大动脉,辐射整个十堰市西城工业园区;更有红卫商场、红卫集贸市场、寿康永乐超市、新合作超市等休闲配套,红卫社区卫生服务中心、张湾区人民医院(待建)等医疗场所,阳光书院、红卫中心小学、市四中、东风四中等多种优质教育资源齐备,在城市发展战略的大背景下,区域内现在各项配套正在日益完善。
目前区域内房价保持在5000+、6000+,后续恒森、广润以及碧桂园入市之后,区域内新盘数量将会上涨,想在此区域购房将会有更多选择。

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东风大道沿线
顺应十堰市的“东拓”发展规划,东部新城迎来了新机遇,以十堰东高速互通为中心,以东风大道为新东城发展的主轴线,向东由机场大道连接武当机场,向西由发展大道连接十堰北高铁站的城市规划新格局,目前区域内价格维持在5000元/㎡左右。

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片区内以车城广场(游览区、湿地水系、山体休闲区三大功能区),马家河生态水岸为主,打造“生态宜居”城市新区;周边6所全龄学校为区域发展注入新鲜活力;更有联合工厂整体搬迁至东城,在此形成产业集聚效应,带动经济发展的同时,也蕴含着无限的消费和就业前景;另一方面,政府仍在优化中小学、居住区医疗、卫生等设施的布局,并持续提高区域内的路网速度,基建配套规划正在逐步落位。

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白浪区
“价值洼地”是最常用来形容白浪区的词,这里的楼盘基本都是以刚需为主。

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作为经济技术开发区,白浪区既有产业技术的支撑,也有日趋完善的生活配套。随着港澳台工业园港澳台四路道路规划、湖北汉江技师学院建设项目、柯家小学、3级公立医院、开发区市民服务中心、空港商服园项目、明想·创谷科技产业园等各项民生基础规划逐步落地,越来越多的刚需客选择在此置业。
目前白浪区房价一直维持在3900元/㎡——5000元/㎡左右,整体波动较小,性价比相对其它区域来说较高,可以以低价淘到很不错的房源,更适合工作在附近的人购买。

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郧阳区
作为政府打造新十堰的城市名片,临江的优势决定了郧阳区的楼盘有着比城区楼盘更好的居住环境,和更舒适的居住感。
随着城际公交、十武一级路的修建、轨道交通的规划和教育、医疗以及生态资源的开发与投资,越来越多的品牌房企将目光放向这里,在未来也会有更多购房者选择这里。

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目前郧阳区整体均价处于6643元/㎡,而滨江新区则保持在4997元/㎡。区域内大品牌项目居多,价格也从4800-16000元/㎡不等,产品类型涵盖了高层、洋房、院墅选择众多,对于改善型人群来说,郧阳区相比较主城区,拥有更多无可替代的舒居属性。
3月楼盘预售以及开盘加推情况
3月,共有3家楼盘拿到相关预售,5家楼盘开盘加推8次,整个新房市场供应量更加充足,购房者的选择空间也更大。

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目前,各种打折、促销活动以及特价房等信息充斥着整个十堰楼市,这些低价格房源,挑动着购房者的神经。在这样的市场情况下,不免让人对房价产生下跌的错觉。但是,开篇也说过,2020年前3个月整体房价是呈现上涨趋势的,所以,不论是哪种类型的购房者,抓住时机早上车早享受。

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