十堰报复性买房来了？4月份商品房销量惊人

何小花。

秦楚网讯 记者 徐国文 报道：进入4、5月份以来，十堰楼市逐步回暖，看房、购房人数持续增多。市房地产服务中心官方网站数据显示，4月十堰城区新建商品房销售1529套，较去年同期增长0.72%，超过今年1-3月新建商品房销售总量。

一季度城区商品房销量同比下降68.6%

市房地产服务中心数据显示，今年第一季度，十堰城区（不含郧阳区，同后）新建商品房批准预售2043套，批准预售面积24.45万平方米，同比下降42.87%；其中，新建商品住房批准预售1729套，批准预售面积19.89万平方米，同比下降51.73%，住房租赁企业4家，租赁项目6个。

城区房地产开发用地供应3宗，总面积6.6672公顷，同比下降75.4%；其中，住宅用地供应3宗，总面积6.6672公顷，同比下降68.4%。

城区新建商品房销售1477套，销售面积16.73万平方米，同比下降68.6%；其中新建商品住房销售1300套，销售面积14.48万平方米，同比下降70.88%。存量房成交569套，成交面积5.4万平方米，同比下降64.72%；其中存量住房成交553套，成交面积4.99万平方米，同比下降66.18%。

4月十堰商品房销量超前三月总和 价格基本保持稳定

连日来，记者走访十堰城区多个在售楼盘销售中心看到，前来看房、购房的市民不在少数。在位于发展大道的一在售楼盘售楼中心，记者在现场看到，当天虽然不是周末，但已经有不少市民在置业顾问的带领下看房，还有的市民正在签订购房合同。“本想的春节过后来给儿子买套房，但是受疫情影响耽搁了。”正在现场看房的市民李女士告诉记者，目前她已经看好一套房屋，如果儿子满意的话，近期就将购买。记者随后采访多位正在看房的市民了解到，不少市民跟李女士抱着一样的想法。“最多的一天一共有100多名顾客来看房，卖出的房屋也有十几套。”该楼盘一名置业顾问秦先生说，周末前来看房的客户更多，楼盘的15名置业顾问都接待不过来。

在北京路一在建楼盘处，记者看到前来看房的市民也不少，地下停车库已经停放了数十台机动车。“我们暂时还没拿到房屋预售许可，不能售卖，但是看房的、预订的人数却不少。”该楼盘营销总监张先生表示，进入4月以来，前来看房的客户直线上升，由于暂时无法售卖，不少市民提前开始预订，其楼盘的一栋楼的123套房在20天内全部预订光。

除了部分刚需族前期被抑制的购房需求集中释放外，不少开发商的优惠措施也起到了推波助澜的作用。记者看到，不少在售楼盘开发商为了吸引市民选购，纷纷推出1万抵6万、购房送礼包等大幅度优惠活动。还有的房地产开发企业针对抗疫一线工作人员，在本身优惠的基础上，还可享受一定折扣。这些优惠措施也在一定程度上进一步激发了市民“报复性”购房需求。

5月15日，记者从市房地产服务中心了解到，截至目前全市252家房地产开发企已全部复工。4月，十堰城区新建商品房销售1529套，同比增长0.72%，销量超过今年1-3月的商品房销售总数。售价方面，目前十堰城区在售楼盘房屋单价基本与疫情放生前基本持平，未现明显增长或下降。

二手房交易量逐步恢复 租房市场租金下降一两成

日前，记者在十堰美佳二手房办公室看到，工作人员正在忙碌的接听顾客电话，询问顾客购房、租房的相关要求，呈现出一片忙碌的景象。

据十堰美佳二手房总经理刘强介绍，4月开始，上门咨询和电话咨询的人数开始逐渐恢复，他们平均每天要带3组客户看房，电话咨询的市民则更多。“二手房交易量同比去年有所下降，但相比复工最初要好很多。目前，城区二手房交易量也在逐渐增长，相信用不了多久就能恢复到去年同期的水平。”刘强说。

在租房方面。记者了解到，受疫情影响，我市租房情况回暖相对较慢，房租也下降了10%至20%。

“我一朋友在郧阳中学的学区房，至今没租出去，据我了解，目前，十堰城区空置房不少。”刘强告诉记者，租房回暖较慢的原因由多方面导致，学生尚未复课，疫情期间没有收入都是原因之一，租房情况预计从5月开始持续恢复。

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