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租房指南第五期——租房合同

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[LV.7]常住居民III

发表于 2021-2-8 06:28:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
租房的人也是越来越多了,经常会在网上或是身边朋友会提起一些关于租房而引起的矛盾。生活中的租房纠纷非常多,其中主要的原因就是租房在签订租房合同的时候没有太过于谨慎,疏忽了其中的一些事项,就会容易导致租房合同纠纷的发生。

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这些前车之鉴都告诉我们,在租房的时候要非常小心谨慎的,毕竟有矛盾的话,不仅是伤心和伤神,更有可能会带来金钱的损失。今天小编就来为大家介绍一下如何签订租房合同,希望可以给大家带来帮助。

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签订租房合同需要注意什么?

签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

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在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,这一点也是很多朋友容易忽略的地方,特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器,除了一定要在合同注明外,并写清于多长时间内,将东西配齐。签订租房合同如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。

签订租房合同要求房东出具租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

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签订租房合同若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

在签完租房合同之后,付了租金,租金的支付建议大家用银行卡转账的方式,这个也不要问小编为啥,现在谁还用现金,一个不安全,第二很多时候,银行转账凭条比手写的收条要更有用。

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房子的钥匙一定要注意,房东有的都让他给你,大门的话就自己花点钱,找个换锁的换个锁芯,别省这个钱,很多房东喜欢找租户留钥匙,出门在外,如果是单身女孩子这一点一定要注意。

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在租房的过程中,我们为了避免矛盾的产生,都会签订一份租房的合同,在合同中约定一些细节的问题。如果在租房的时候出现违约的话,那么就必须要承担违约金等一些事项,所以为了避免违约给自己带来不便,大家在签订合同的时候,务必要认真谨慎,看清楚合同中的每一个条款。以上就是小编对个人租房合同签订的细节问题?希望对于正在租房子的朋友有所帮助。


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