出租房水管破裂，租客损失6000元，律师说法来了

和尚不念经

租赁的房屋里水管破损，价值近6000元的设备遭到损坏，房东只愿意承担水管维修费用，对租客的财产损失不愿赔偿。昨日，在重庆路开店的李先生（化姓）向本报新闻热线8110110反映此事。

昨日，记者来到李先生位于重庆路10号的店面。李先生告诉记者，5年前，他在这里租下3间门面经营打字复印、电脑维修至今。“店里都是我工作时使用的显示屏、打印机等物品。”

“22日早上，我打开店门发现角落里的水管已经破裂，水柱从破口喷射出来，屋里一片狼藉，打印机、电脑等设备都进水了……”记者根据李先生当时拍摄的照片、视频，可以看到部分产品表面有明显的水珠。

“这台打印机买的时候花了4000多元，进水后晾晒了好几天，还是没有修好。”李先生带记者来到隔壁的杂物间，里面的一台A3打印机已经拆开，“部分物品经过修理后可以使用，但这台打印机，还有一台显示屏、一部手机至今无法正常使用，合计损失近6000元。”

李先生拿出几段锈迹斑斑的水管，只见其中一段已经锈成褐色，有几处明显的破裂。“当年我租房时，这个水管就存在，一直没有更换过。水就是从这些破口里喷出的，后来我赶紧请人把水管更换了。”

“事后，我第一时间与房东进行沟通，对方只愿意承担更换破损水管的费用。对我提出的赔偿要求，他不愿意承担。”李先生说。不过，他也告诉记者，当年与房东签订的租房协议里，并没有这方面的约定。

“如果租房协议里没有约定的话，租客应该承担大部分责任。”十堰市武当法律服务所律师石伟表示，承租人在租赁房屋期间，应对租赁物妥善管理、使用，同时应尽检修义务，以避免自己的财产和他人财产的损害。（记者 韩玉砚）


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