疫情之后，关于十堰楼市的7个预判，你怎么看？

番茄那个西红柿

每天的疫情数据都在不断刷新，截止今天上午9：36分，全国确诊病例34598例，死亡723例，湖北确诊病例24953例，死亡699例。其中确诊病例中，湖北就占了72%。而十堰目前累计确认病例438例，出院33例，无死亡病例。

疫情的蔓延，对十堰楼市影响几何呢？疫情之后，十堰楼市将如何变化？小编提出7大预判，仅供参考。

1、线上售楼处增多

疫情突发，十堰房企纷纷响应防控措施，积极有效配合市政府、房管局、社区街道等部门防疫工作，关闭线下售楼处，转战于“线上”，视频、VR看房、线上直播等手段全都掏出来，保持楼盘的活跃度。

同时，各大楼盘置业顾问也陆续进驻了房产新媒体平台，通过直播聊房的方式在线为客户解答疑惑，并积蓄客户。

当然，房产毕竟是大宗商品，在很长一段时间内都不会出现大规模的线上交易。但这次的突发事件也许会埋下一颗种子，你不知道它何时会发芽。但你得做好迎接它的准备。

2、购房者对楼盘品质的要求会提升

2003年的SARS，促使了板楼的畅销，建立了板楼和塔楼的价值区隔；无法躲避的雾霾，又带火了新风系统。

大概率上，人们对新房子的期待，将受这一时期的体验影响：

房子的动区，能否支持白天在家里不腻。有足够家庭社交场景的房子，能够对顾客产生强打动力。

或许，你会重新审视当前居住的环境，是舒适的"家"，还是仅仅只是穿插在早出晚归间，一个"睡觉的地方"。

3、告别小阳春

在关乎国家、关乎民众生命的事情面前，一切都得让步。防控疫情，十堰政府发布了很多措施，其中包含：十堰已经明确规定，各企业的复工时间不得早于2月13日。

响应号召，2020年1月29日，十堰市房地产开发企业协会发布关于全力做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的倡议。其中包含：

可以看到，十堰各区域售楼部都处于关门状态，大家都不敢出门看房，一切都将延期，线下交易断裂。售楼处关闭，最直接的影响当属一季度的成交。

可以预测，即便是复工之后，各大地产商从营销落地到形成效果、吸引购房者前来看房买房，也需要一定的时间缓冲。

在此前提之下可以预见，十堰一季度的市场成交将受到巨大冲击，三四月份的小阳春，也基本与众人告别。

4、越来越重视物业服务

无死角消毒、配备放疫用品、一对一科普......在这场疫情中，我们看了太多“别人家的物业”（通过这次疫情, 你终于能认清自家物业水平了!）。

随着疫情的持续，陆续出现了电梯里配备纸巾、保安帮忙收发快递等细节服务。

而有些小区，除了门口有个岗亭之外，真的完全感受不到物业的存在。

在这个特殊的时期，物业成了业主们真正意义上的“管家”，承担着小区堡垒式防护的重要一环，并为宅家业主们提供安全又温暖的服务。

对于业主来说，或许会是一场观念的革新。

关于楼盘物业的选择，我可以给各位一个“不成熟”的小建议：选物业费稍贵一点的。若是不满意，你还有机会换到好的；太过廉价的物业，无论你怎么挣扎都是泥潭。

5、疫情过后，开发商或迎集中打折

疫情影响了市场成交，给开发商带来了一定的库存积压，所以，2020年各大房企面临的第一个问题应该是：如何快速去化。

除了去化问题之外，如何完成2020年全年的销售目标，也成为了令房企们头疼的问题。

疫情对楼市的影响，至少持续到今年上半年。如果市场情绪恢复得够快，上半年留给开发商们冲刺的时间还有一个“红五月”。但总而言之，全年的销售压力，都将被集中积压在2020年下半年。

对于十堰这样的城市来说，春节期间的人口是外流的，楼市相对冷清，而在疫情的影响下，原本第一季度要开的楼盘全部被延后，市场的库存逐渐增多。

可想而知，等到限令放开之后，各个楼盘倾巢而出，势必会产生激烈的竞争。通过优惠政策吸引购房者，会成为较为常见的营销策略。

但需要提醒的是，优惠归优惠，还请见好就收，不要过多期待着房价大跌。

要知道，在2003年的非典以及2008年的金融危机后，房价都出现了逆势上涨。

所以，还请见好就收。

6、下半年成交会有亮眼表现

值得注意的是，2020年下半年，十堰楼市的成交有大概率出现亮眼表现。

毕竟，购房者的购房需求并不会因为疫情的出现而消失，只会延后。而疫情过后各大房企的促销手段，更有利于释放购房者的购房需求。

换句话说，疫情虽然会对十堰房地产市场造成重创，但只是短期。

加上去年下半年，各城市已经开始逐步放松并出台相关利好政策刺激楼市，而在今年的大环境影响之下，不排除政府会再一次出手救市。

不过，还是要重复提一下刚才的话。这些利好政策的出台，出发点是为了稳市、托市，而不是为了刺激房价大涨。希望能够借2020年买房一举暴富的，还是洗洗睡吧。

7、楼市依旧会好

疫情只是暂时的，在举国之力下最终会被消灭，我们面对的依旧是明媚的太阳。

虽然社会生活暂时停了，但十堰的发展却一刻不停。除了这次疫情的财政支出，十堰原本就需要大量的资金进行城市建设。

所以，在央行释放1.2万亿后，无论是中央还是地方政府，还会继续出台相应的救助措施。

作为经济支柱之一的房地产，或许会迎来一阵短暂的政策松绑期。

那么，你们觉得哪些「预判」可以实现呢？

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