房子=租了一块70年的地+小于50年寿命的建筑

宝宝知道了

       大多数都是产权没到房子就住不了了，高层住宅没开发商愿意拆，除非30层的变60层，大家都知道建筑越高造价越高，10层的楼和100层的楼造价因材料不同造价相差几十倍是可很正常的，所以再往上建也赚不了钱。就算能拆迁的话有一栋楼有三五个钉子户就卡住了，我想到时候你一把年纪了也就不想折腾了，房子上了15年没区位和学区优势的话几乎没银行敢放贷，除非指望哪个全款。既然买房子要考虑贷款还利率，租房子要考虑通货与涨租，房子有折旧率和装修修补费用，那就把这些都抵消。就按现价的租金和房价来计算，100平的房子到底是租50年划算还是买50年划算（琢磨着房子质量能不能保证50年），第二就是买别墅的话有一块独立的地皮，那只要产权到了自己合法续期是不是更具有拆迁价值呢？