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[买房交流] 90后先买房再结婚?房价这么高,90后如何买房?

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发表于 2019-5-13 18:33:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

随着买房年龄的年轻化,90后已成为购房的主力军。即使年龄最小的90后也已经20岁,早已成年,离安家置业越来越近。在如今的社会想要购房必须承担巨大的压力,90后也逃不了“六个钱包”+使用杠杆的模式才能买到房。


90后买房首付靠父母


据相关机构的调查数据显示,青年群体面临的压力主要源于住房和工作,而近八成的90后购房需要依靠父母支付首付,“不啃老买不了房”已经成为平常现象。


据非官方统计,中国城镇普通居民的购房负担率已经超过了90%。也就是说,有90%以上的城镇居民家庭被推进了这个浪潮中来。


调查显示,受访群体中有51.99%的人已经完成买房大事(包括已买房和买房但未交楼),租房居住群体比例为33.70%。半数以上在买房时由父母支付首付,通过努力工作攒首付的约占37%,另有8%左右的受访者表示首付系借款而来。


90后流行先买房后结婚


作为90后,除了婚前房产带来的安全感之外,为了难能可贵的首套首贷资格,很多年轻人宁愿选择先买房,后结婚。


在北京买房的90后,都讲究“大地缘性”,其中46%的人来自北京、河北、山东,而湖北则是唯一上榜的南方省份。


90后多为首次置业人群,由于资金积累薄弱,一室和两室成为了超半数以上的90后主要考虑的房型,既能满足一定的私人空间,又能接受父母和朋友的偶尔造访,实用、够用成为了90后购房的判断标准。


90后买房提上日程


对于还没有买房的90后而言,购房也已经提上了日程。据《全国青年买房现状》报告显示,超过85%的年轻人有购房计划,其中41.49%的年轻人在近半年内即有买房计划,27.77%的年轻人在2年内有购房计划,11.58%的人群在五年内有买房计划,4.27%的年轻人在十年内有相应的计划,只有14.88%的人群暂无购房计划。


房子,已经成为了90后生活无法绕开的一部分。


90后如何合理买房


1、大小不用一步到位


大多数90后购房者都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,所以买房不必一步到位,小编建议这类购房者根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善型住房。而且对于年轻人来说,小户型住房更容易打扫。


2、分析自己的经济实力


对于刚刚步入社会的90后而言,在买房前应该算清应付的房贷月供,分析自己的经济实力,考虑好自己未来将担负多少月供,一般而言,月供最好在自己每月收入的三分之一以下为宜。


3、生活配套要齐全


90后普遍在生活品质上有更高的追求,所以,购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,尽量选择离大型商超近的房源,这样能较大限度地节约时间成本和生活成本;5公里内最好有一至两所大型医院。由于90后购房者大多是早九晚五的工作时间,所以交通要便捷。


4、需要优质的物业配套


好的物业,可以给予业主更加舒适的物业,也可以给予更加贴心地服务,尤其是现在的年轻人更加崇尚自由、有质感的生活,如果社区的物业服务缺乏专业的服务意识和态度,整个社区的环境就会大打折扣。


5、可选择二手


现在越来越多的人接受了二手房,相比新房,二手房有价钱更为灵活、地理位置更为优越的特点,90后买房不妨考虑一下。 二手房大多都是现房,可以快速入住;二手房往往配套设施更加完备,社区更加成熟;还有很多业主因为各种原因急于转手房子,这样就可能花较少价钱买到好的房子。

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