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[买房交流] 拿到房产证后,这几件事一定要记得做,否则房子依然不属于你

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发表于 2019-4-27 16:14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

不管是已经买房的人,还是还没买房的人,肯定都是知道房产证的重要性的。房产证是绝大多数人进行房屋买卖交易的一种很重要的文件,如果你在卖房子的时候,没有办法出示房产证的话,那么你的房子应该是很难卖出去的。因为没有房产证的房子,基本上是没有人敢购买的。


而且没有房产证的房屋买卖,是不具有法律效力的,是不受法律保护的。那么,房产证究竟有哪些作用呢?房产证拿到手后房子就属于自己了吗?虽然房产证是拿到手了的,但是从法律层面来说房子是属于你了。但是拿到房产证后,以下这几件事不做的话,房子可能还不属于你。


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房产证的作用:


首先,没有房产证是房产买卖、抵押时所需要出具的重要法律文件。如果你没有办法出具房产证,那么你的房子就不能进行房屋买卖。房产证是所有房产买卖交易基础法律文件。而且你拥有了房产证,才能够证明这一套房子是属于你的。


如果你没有办理好房产证的话,那么就没有办法证明这一套房子属于你,是不能对房产进行转赠与或者是继承。没有拿到房产证,从法律层面来说,你不是这套房子真正的拥有者。


其次,没有取得房产证是没有办法对房子进行抵押等行为。如果你所购买的房屋现在被国家划为拆迁区,但是你没有办法出具房产证,那么你自然没有办法取得相应的补偿。


最后,我国有一种特殊的房子,是没有房产证的,这一种房子就是“小产权房”。因为这一种类型的房子没有办法取得房产证,所以这一种房子的产权一直都是属于开发商。一旦开发商出现什么问题,携款出逃的话,那么房子可能会被进行依法拍卖。


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拿到房产证后,以下这几件事不做的话,房子可能还不属于你


第一件事情:收好票据


有很多人觉得房产证已经拿到,那么购房的各种票据应该就不重要了,所以会将这些票据随意的乱扔。但是如果哪一天你的房产证不小心丢失的话,这些票据是会起到很大作用的,这些票据可以为你做证明。所以,购房的时候产生的所有的票据,购房者都应该仔细的保管好。


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第二件事情:房产证上面的信息要仔细的核对好


大家都知道,买房的时候,房产证一般都是由开发商统一办理的,但是大家要知道现在的房产信息是需要人工输入的。既然是人工操作的,那么就会有出错的可能,毕竟是人就会犯错。所以,大家在拿到房产证之后,一定要仔细的核对好房产证上面的信息。


就连房间号都应该仔细的核对好,毕竟一栋楼有那么多房间,房间号出错也是有可能的。此外,还有产权人身份证号也要核对好,如果错了一个字,房子也不属于你。

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