楼市见底前会发出这些大信号！建议藏好！

行走十堰

面对如此居高不下的房价，不少购房者都不禁纷纷抱怨“房价那么高用三代人的荷包也买不起啊”，因此，买不起房子的购房者都在翘首期盼着楼市快点见底，因为在他们看来，只有楼市见底了，才能买得起房子。那么问题来了，怎么提前洞察楼市是否将要见底呢？对此，小编要说的是，在楼市见底前，楼市会发出以下这些大信号，不知你看到了吗？

一、二手房成交量

一般来说，如果是行内人，那么他就会根据二手房成交量来直接判断将来的楼市是否要见底了，因为二手房成交量最能真实反映市场活跃度。房价上涨过程中，市场交投活跃，成交量大幅放大，市场下跌过程中，有购房需求的人处于观望状态。

至于卖房者，自然也是不会轻易在市场下跌的过程中卖房的，因为卖出者因为房价下跌，会考虑到利润损失也不会轻易降低价格，买卖都不活跃，所以成交量相比平时少很多。二手房成交量波动也反映在淡旺季，如果旺季不旺，就说明成交量会进一步萎缩。直不变，我们要观察库存的指标是否会缓慢上升，如果库存多了，新房都卖不出去，谁会去接手你的二手房。

二、中介市场活跃度

曾经有一位行内人对小揭密过，如果想看近期的房价走势，那么就不妨观察下中介市场。其实，中介市场业内有一句话，中介“干一年，歇三年”，因此中介市场随着房市的火爆而火爆，大家赚的盆满钵满，房市不好的时候，裁员关门歇业。

因此，如果你今年打算考虑买房，并正在观察着房价走势的话，那么就一定要盯紧中介，因为中介就是楼市的晴雨表，当楼市冷清时，中介门前无人问津，就说明房市较冷；当中介销售顾问人数突然多了起来，可能是楼市回暖的征兆。

三、调控政策放松，甚至救市

其实，房地产这个行业对于国家而言，也是非常重要的一个行业，也就是说，楼市不是完全的市场经济，是宏观调控与市场运行的结合体。因此，观察国家政策调控是我们把握楼市的重要参考依据，楼市过热，就会调控施压，楼市过冷，政策宽松甚至刺激楼市。

总而言之，小编觉得，与其道听途说的，不如去了解一下真实的楼市政策，具体可以看楼市调控的经济手段，如房贷利率、首付比例、税费等，如限购套数、社保户籍要求等。这些指标一旦放松，说明相关部门已经开始刺激楼市以满足税收和经济发展需要。

那么，在进行楼市调控的时候，买房时机是哪个时间段呢？一般宽松刺激政策出来后3－6个月是出手购房的好时机。注意，在楼市上涨过程中，特别是在接近阶段高点出台的一波又一波的严政，此时别买房了，因为国家想调控目的很明显的。

以上就是本文的全部内容了。因为房价决定着你要付多少的房款，所以在实际生活中，有不少购房者都是非常盼望楼市见底的，不过，虽说房价下跌，大家都可以买得起房子了，但是好多购房者都无法把握那短暂的机会，因此小编提醒广大购房者，在判断楼市是否见底时，一定要多多注意以上这些信号。