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[买房交流] 十堰人,能选现房,何必期房?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2018-11-28 11:48:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,关于“取消商品房预售制”的消息不断霸屏中。广东省或将逐渐取消商品房预售制度,全面实施现房销售。虽然这项政策目前还是处于征求意见的阶段,但我们假设它将在5年内开始全面施行,那么进入“现房时代”的房地产业,将发生天翻地覆的改变

  随着现房销售的到来,购房者可以直接看到现房。在现房销售的时代,一些房屋品质上乘的楼盘,必定会引起众人的争抢。从“预售”到“现售”,往往还有很长的时间,多层小区一般还要1年,高层或许要1年半到2年。这意味着,住房上市节奏会被延长,很可能会出现阶段性房荒,尤其是在房源较少的区域,未来一旦有房子入市,很可能会重现“一房难求”的现象


相对于期房的“不对等风险”来说
现房的性价比更高、优势亦更加明显


理由1:靠猜想未来,不如先看现在
  现房社区,你可以实地走一走,真切感受建筑外立面、园林景观等细节。品质好坏看在眼里,踏实在心里,防止冲动而带来的购房遗憾。

理由2:缩短时间差,寻求最大的确定性
  自古以来,中国人习惯于“一手交钱一手交货”的买卖方式。购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出,缩短了资金投入和房产兑现的时间差,有利于降低风险。

理由3:置换改善,周期越短越好
  对于有一些置换的人来说,卖旧买新的中间过渡,往往要租房,这也是一笔额外支出,如果是现房就能节省费用,即买即住,同时避免最大化的折腾。

理由4:未来现房销售是趋势
  在我们逐渐完善的行业机制中,现房是最可靠的选择,其价值也理应远高于期房。现房销售已经开始在试点,必将成为大势所趋。

理由5:限价之下,出手现房更合适
  在市场宏观政策调控下,现房价格普遍趋于稳定。如果期房和现房不存在明显的价差,当然还是买现房更合适。

理由6:马上办证,住的更安心
  买现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心。

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