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[买房交流] 必看!十堰首次买房的年轻人千万要注意这些!

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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-12-6 10:48:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

大部分人对于房产都不是很了解,尤其是年轻人,因为自己之前没有买房经验,基本上纯小白,很容易陷入思想斗争,比如,眼下这个时期要不要买房,买房有哪些需要注意的问题......


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今天这篇文章就是写给没买过房的年轻人,希望能在你们“筑家”的过程中,提供我们的一份帮助。


买房最好的时机是什么?

现在房产大环境确实不如之前,而且确实有很大一部分人是“看空”房价,觉得房价还有降的可能。
事实上,对于投资客来说,买房确实不一定是回报率最高的投资方式,对于资源比较多的投资客来说,他们会找到更好的理财方式。

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但是对于首套房的年轻人,“当下”永远是最好的买房时机。目前虽然说房价大涨的可能性不存在了,但是没人能保证接下来不会出现新的调控政策。



首套房的年轻人,基本上都是刚需,刚需不是投资。这些人大多数都没有“赌”的资本,如果接下来首付再次上提,或者利率上升,对刚需来说,都是买房成本的上涨。



而且如果不买房,租房的成本也一直存在,而且自己生活的幸福感也得不到提升。
所以始终建议刚需尽早买房,不要观望,刚需要有刚需的样子。


首套房资质如何最好地利用?

对于很多年轻的买房小白,最容易忽略的优势就是自身首套房的资质。



我国年轻人首套房资质还是有很多利好和优势的,其中最主要的就是首付比例低,贷款利率也低。


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目前从全国范围来看,首套房首付普遍来看是30%,利率是基准利率,当然目前也有不少利率上浮5%的;但是相比与二套房,普遍40%的首付,利率直接上浮20%来看,优势还是很大。



如果贷款用公积金,那首套房的资质就更珍贵了,性价比不是一般的高。



所以,对于拥有首套房资质的年轻人,买房一定要多对比,找出性价比高的,实现杠杆最大化。


空间距离不等于时间距离

时间往往是最宝贵的,尤其是年轻人比较喜欢睡懒觉,所以一定要选择一个离工作单位近的房子。


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如果工作单位附近没有合适的房源,也要尽量选择公共交通便利的位置。



毕竟现在早晚高峰还是很容易堵车的,等到别人堵得都迟到的时候,你的幸福感就爆棚了。便利的交通会大大节约你的时间成本。


选择合适的中介机构

这一点不仅仅是针对年轻人,中老年人买房也一样。如果选择二手房,一定要找大的中介机构。



大的中介机构虽然中介费较高,但是相对可靠性也更高。


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听到过很多买二手房的人,后续各种问题出现。有原业主赖着不肯办过户的,也有买到问题房源的。


离职前后不要买房

离职前后不要买房!!!


离职前后不要买房!!!


离职前后不要买房!!!


重要的问题说三遍!!!


之前见过离职后考虑买房的,后续出现一系列麻烦。



离职后买房,本身自己承受着心理和经济压力;同时离职后,之前的五险一金就会断缴,而公积金的缴存状态是会体现在个人征信报告的。


目前国家银根缩紧,很多银行都是资金不足。这种情况下,银行肯定会挑资质好的放贷。



而如果这个时候,公积金“断缴”的字样出现,银行完全可以认定你没有还款能力,很可能拒绝批贷。




如果你有购房需求,

或者在买房中有不解的疑惑,

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