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[买房交流] 安家十堰:房价愈加疯狂,如何在市区内选个靠谱的婚房?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2017-10-12 10:57:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国人对家的概念和国外不一样,我们中国人对家的理念是必须有自己的房才算完整的家,生老病死有个落脚的地,所以对房子的可望还是比较高的,而且还不太喜欢别人的房子,也包括老家的房子,有点能力都会自己买一套完全属于自己的房子。


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在中国,买首套房的平均年龄是27岁(快反思一下你有没有拖后腿),而邻国日本是42岁,美国31岁,德国42岁,比利时37岁,你呢,打算在十堰买房吗?什么时候买?


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不同的年龄阶段,对住房的需求不同。接下来楚楚就为大家盘点一下:


《安家十堰》系列专题之:幸福安家,不同年龄的买房攻略!(一)

如何在市区内选个靠谱的婚房?

[价格之外,买婚房的几大原则]

幼儿园及小学

请对你的孩子负责,一定放在首要考虑的位置,步行距离最好不大于15分钟、车行不超过5分钟,可以让你的孩子在上学前40分钟内起床即可,不必披星戴月或将来再去租个房子陪读。

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孩子谁带,决定婚房更靠近谁

自己带孩子的,房子离学校近即可;需要老人帮带的,请把婚房一定安在不需要老人转车的区域,最好参考上一条,主力带小孩的老人的家和自己的家都离学校步行距离不超过15分钟;如考虑与老人同住,那就得一次到位买三房两卫的房子,同一屋檐下也得尽量保证每人有一点私密空间,现在100平米左右的小三房很多;如果条件不允许,可考虑买套小的,再参考上条租一套,日后再改善。总之,距离产生美,适当的距离也许更好。


[先划范围、再选目标]

简单说,你打算在哪个区域、拿多少钱、买一个主要用途是什么的房子。区域的主要决定因素是上学和上班,本着宁可折腾自己不能折腾孩子的原则,就近上学原则先于就近上班原则,何况换工作比转学要更容易一些?


再谈上班。如果是两个人都上班,最好是离一个人较近、离另一人较远,其中较远者可开车,最好有直达家里的公交线路。不要选二者的中间点,这样搞不好两个人回到家都精疲力尽。


买房的预算。可以一步到位的就不说了。如果不能一步到位,应将房屋不违反上述1、2作为主要参考因素,而不是为省钱导致未来至少12年的烦恼。


主要用途,主要是指投资还是自用。投资主要考虑出租便利性和投资回报,这个之前谈过了;自用的话,对自用者本身的需求了解非常重要,如是否三代同堂、是否经常做饭、是否很快添娃、是否对采光通风朝向噪声有较高要求等等。最好是划出三到四条硬指标。
比如楚楚本人属神经衰弱型的,睡眠较差,所以对小区是否安静、是否有噪声源非常敏感。毕竟房子是每天要守着至少8到10小时的东西,如果你买的房子有违反你的“精神洁癖”的地方,那就太痛苦了。哪怕预算较少,买小一点或略偏一点,都是可以的,不能有硬伤。


[婚房三不宜买]

一是不宜买只有一两栋的临街商住楼。如果你不想让你的孩子整天在车水马龙的大马路上玩耍或从小就学着只能到超市商场去“买买买”,就远离那些没有小区环境的独栋类商住楼;


二是不宜买大厅小房型的户型。要警惕那些100平米左右或以下、走进样板间客厅餐厅宽敞大气的房子,这意味着你使用最多的卧室或厨卫面积大大缩水,将来你一定会羡慕那些打了很多柜子的家庭,因为十堰的天气实在是太-变-态了,从羽绒、棉袄、夹克到长袖短袖甚至背心,从厚被子到薄被子到空调被到被单,得无一不备才行。


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三是不宜买“单人房”做婚房。处于经济或“浪漫”的考虑,很多小夫妻会选那种层高5米以上或有赠送面积的直通型小户型做婚房,比如一楼是客厅、二楼是开放式卧室的SOHO小户型,比如进门是开放式厨房、客厅,往里走是一张床的通间等。除了私密性的考虑,还有就是:结婚以后真的不可能是二人世界,而是两个世界的结合,即使短期内常住人口不会增加,到访亲友的数量绝对会成倍数增长。


所以,为了避免尴尬,或者至少是保护你的新家居、新墙纸不被油烟沾染,请保证厨卫和卧室的独立性,哪怕去一个老小区买个小一室一厅做婚房,也不要去把“单人房”改成“双人床”。请相信我,因为我见了太多后悔人儿。


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