车位产权证逾期两年多才到手 开发商被判赔1.5万元

兜是水何必装莼

在小区购买车位，合同约定一年内办产权证，可逾期两年多才拿到，业主曹先生据此将开发商告上法庭。日前，该案二审审结，法院判开发商赔偿业主1.5万元。

2009年7月，曹先生花6万余元钱购买了兴丽风情巴黎小区地下停车位。按照合同约定，车位款交清一年内，开发商应为曹先生办理车位产权证，逾期将赔偿违约金。可是，开发商一拖再拖，直到去年才将证件办好交给曹先生。

曹先生将开发商兴丽房地产公司告上法庭，以逾期790天合计违约金达50万元为由，索赔9万元。

法庭上，兴丽房地产公司辩称，曹先生的车位产权证实际上于2012年9月11日就已办理完毕，只是当时曹先生并未前来领取，所以实际违约天数只有596天。并认为，曹先生计算违约金的方式有误，不应按日计算，而应计算为已付车位款项的0.5%（63459元×0.5%即317.97元）。

法院经过审理，认为兴丽房地产公司未按合同履行义务，应当承担违约责任。若按照兴丽房地产公司所理解的方式计算违约金，不能促使被告兴丽房地产公司及时履行自己的义务。若按照曹先生所主张的按日634.59元（63459元×1%）计算违约金，数额明显过高。根据公平原则和诚实信用原则，法院最终作出一审判决，由开发商赔偿曹先生1.5万元。

一审宣判后，兴丽房地产公司表示不服，上诉至市中院。近日，市中院二审驳回上诉，维持原判。

shiyanyangguang

罚的好。如果所有违法的单位和个人都能以法律解决，就不会有那么公交纵火案了

_______时光丶

还是要签合同好维权啊。

兜是水何必装莼

shiyanyangguang 发表于 2014-7-18 16:16
罚的好。如果所有违法的单位和个人都能以法律解决，就不会有那么公交纵火案了

妹子正解啊

兜是水何必装莼

_______时光丶 发表于 2014-7-18 16:18
还是要签合同好维权啊。

确实是如此