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房价不可能降的原因,首先 马克思说 国家是一个阶级统治另一个阶级的有组织的暴力机构! 世界上有几百个国家,如果看成是几百个大的公司,公司 如果要维持下去 靠什么生存呢?必定是利润,利润从哪里来? 必然是从人身上来的,你付出的多,得到的少。
假设全国 人民都奔小康了,大家都有房有车了,请问 谁还去工厂干活呢?大家都是大爷,都想享受,那谁 服务这些 大爷呢?国家 想让房价降下来 只需要:国家拍卖土地的时候 对这块 土地进行多方评估;
比如 这块地 用作开发 汽车商业这个项目 ,20年最多产生200亿价值,20年的使用权暂定是200亿,且最多200亿。
然来让10家公司来竞标,10家公司谁出的钱少 国家卖给谁;
但是国家给出硬性指标,无特殊情况,这块地20年内 只可用作汽车商业,且开发商 开发后 再次销售 转租的价格不得高于 比如说 5000元/米。最终 谁钱少 国家把地卖给谁,开发商想盈利, 总不会报个10元拿块地吧。
简单点就是 国家评估200亿的地,要求开发后 最高只允许卖 5000元/米,A公司开发投资190亿能赚1亿,B 公司投资180亿能赚1亿.最后 B 胜出拿到了地…
而现在的拿地政策是,大家谁给的钱多,国家把地给谁,于是大家都到 国家自己开的银行利滚利的借钱, 国家 和开发商 都想最大化盈利, 请问 房价能不高吗? |
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