近日,十堰市多个项目规划方案首次曝光或调整,涉及思源学校、寿康永乐项目、茅箭区的房地产项目。
十堰市粘钰成房地产有限公司天津路商住楼项目
该项目位于湖北省十堰市茅箭区天津路。
用地性质为居住用地(商业建筑面积按计容总建筑面积的10%配置),用地面积10733.38平方米,总建筑面积34280.03平方米,计容建筑面积22862.09平方米;
其中住宅计容面积20385.09平方米,商业计容面积2285平方米,容积率2.13,建筑密度22.19%,绿地率30%,建筑高度68.7m,停车位229台。
湖北美盛置业有限公司南区二期B区商业楼项目
大美盛城南区二期B区商业楼项目位于茅箭区,北临美盛规划路,西临上海路中路。
项目申报建筑面积58471.53平方米,计容建筑面积46440.48平方米,容积率3.4,建筑密度30%,绿地率30.5%,建筑高度99.8m,停车位323台。
寿康永乐项目
2004年,原十堰市寿康永乐有限公司(现名为湖北寿康永乐商贸集团有限公司)通过转让的方式取得了位于紫霄大道东侧一宗土地,土地用途为商业用地,宗地面积为20620平方米,容积率≤1.0。
近日,该宗地土地用途由商业用地变更为二类居住用地,容积率由≤1.0调整为≤2.25。
将原已取得的商业用地(面积为20620㎡)用地性质调整为二类居住用地,容积率由≤1.0调整为≤2.25,其他指标详见下表:
中铁大桥局集团十堰世纪山水置业有限公司“世纪山水35#楼”调整
该项目位于湖北省十堰市建设大道与发展大道交汇处,用地面积:186070.5平方米,用地性质:住宅用地兼容商业用地,现调整优化35#商业楼单体方案,具体如下:
建筑高度变化:35#楼建筑标准层层高由3.3m调整为3.5米,建筑首层及二层层高不变,建筑标高不变,建筑亮度由39.3米变为41.1米。
立面造型变化:35#楼立面造型有优化调整设计,竖向空调位调整为横向空调位设计,增加转角玻璃窗造型。
建筑面积变化:35#楼出屋顶楼梯间及电梯间增加14.05平方米,地块总指标未突破条件限制。
该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照、各项配建指标等均符合相关规范标准。?
张湾区教育局思源学校综合楼项目
十堰市张湾区教育局思源学校综合楼项目位于装备路,用地面积66667.00平方米,总建筑面积48654.25平方米,其中已建建筑面积42379.25平方米,拟建综合楼建筑面积6275平方米。
总计容建筑面积47293.88平方米,其中已建计容建筑面积41018.88平方米,拟建综合楼计容建筑面积6275平方米。
综合容积率0.709,建筑密度21.6%,绿地率33%,建筑高度19.95m,停车位43台。
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