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[买房交流] 房价过高?房地产大佬:建议年轻人先别买房……

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发表于 2019-4-29 16:58:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

来源:米筐投资,已获授权转载


1


万科创始人王石先生周五做了一场直播,在网络上掀起了不小的波浪。


在为100所乡村和边远地区学校直播授课的时候,与同学们面对面互动环节,他延伸讲解了“人生的无限可能。”


期间有人问道,“年轻人在城里买不起房子,要不要回老家?”王石先生直言,买不起可以先租。“我的建议是,年轻人即使买得起房,也不要着急,否则房子会限制住你。”


作为一个房地产界的老大哥,王石先生想得很通透:只要你肯租房子,我盖的房子就有去处,因为得有人先买它才能租给你。


短短几分钟的视频,评论区就已经炸开了锅。


前几年就是听这种鸡汤听多了,结果房价翻了一番!


等着涨价以后再买当接盘侠么?以后不但买不起也一样租不起了!


这些大佬十几年来一直不让年轻人买房,结果年轻人越来越买不起房……


更有人已经给视频起好了标题:惊爆王石看空房地产,买不如租!


基本上一边倒的反对之声,不由让人感叹,是空军不上网,还是网友皆炒房?


2


王石先生在2015年的时候,还有一段话流传甚广:


中国房价并不是只涨不跌,这是一个商业市场,有涨就有跌才是正常的。对于那些事业没有最终定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,40岁之前租房为好。
我的好友老张表示:糟老头子坏得很,就是信了他的邪,我的小三房变成了大两居。正是从那个时候开始,他翘首以盼等着老王口中说的中国楼市即将面临两到四年的调整期。


放下心来的老张作为公司技术部骨干,从此一头沉浸于配方研发和各种小试以及放大生产中,无暇他顾。


于是眼睁睁看着松江新城的房子从一万多涨到两万多,在即将奔三万的时候仓皇上车买了人生中第一套房。


买房以后,虽然再去上海找老张蹭饭已然混不上昔日的日料自助,但是看着老张举手投足之间明显硬气许多。


用他的话说就是:买房以来,银行卡的还贷提醒,就是促使我不断努力工作的动力。工作上的一切压力,想想每个月的那个数字,都会变成必须要努力的决心。


听说,他在给老家过来的新同事们分享心得的时候说过:第一次买房就跟初夜一样,都很艰难很痛苦很无助,但是你后来的经验都来自这里,而且你会回忆很久很久。


3


知乎上曾有个热门的问题,年轻人为什么要买房?


点赞很高的一个答案说,房子,就是一个人成长过程中获得的东西的储水池。


对大部分年轻人来说,进入社会之后拿着工资,生活没有压力,但是几年过去钱也没有留下,都分散或者消费在不同的地方了。


而有些人买了房,以后每个月都有一部分资金去换取房子的一部分产权,资产也就攒出来了。


有个跟帖的留言说,自己喜欢买书读书,但是因为以前租房的缘由,变动较大,书籍也就慢慢都遗失了。买了房,家里有了书柜,之后几年的书籍都可以很好的保存下来,房子就成了知识的储水池。


大多数人的经历确实如此,买了房就主动戒掉了各种不必要的娱乐和消费。房子让人爱也让人恨,恨交钱时的肉疼,也爱它附赠给人的强制储蓄。


《奇葩说》第二季半决赛中,辩题是“年轻人是不是要买房?”


陈铭质询对手邱晨:“我今天在这买了房,明天要去另一个地方工作,怎么办?”


邱晨淡定回击:你可以把自己的房子租出去,再去另一个地方租别人的。后来邱晨顺利晋级决赛,拿到了第二季的奇葩之王。


房子不会动,可人却是灵活的。能限制住人的,从来都不是钢筋水泥,只能是人们自己。


4


如今在大城市的年轻人,到了成家年龄,单靠自己的实力买房,可以说是人中龙凤了,有三方数据统计该比例不超过5%,大部分都要依靠家里的资助。


2015年,央行货币政策委员会委员的经济学家樊纲,在央视访谈节目中告诫年轻人:现在很多年轻人没办法结婚,一大原因就是没房子。而没房子则很可能是首付不够,那么是不是应该用父母的积蓄来买房呢?不应该这么做。


年轻的时候正是自己发展奋斗的好时机,所以如果父母现在要给你出钱,先不要买房,要更加努力奋斗,才能回报父母。
而到了2018年春天,这位经济学博士画风突变,提出了著名的“六个钱包”理论:


“如果六个钱包能帮你凑够首付的话,那么最好还是买房子。”


由于戳中了“利益相关”年轻人的痛点,引发了巨大的争议,新华网随即发表文章补充道:


财力允许可以利用按揭贷款,而如果财力不允许,则应该考虑租房,不要勉强上车。我们需要做的,是用合理的心态面对现实压力,作出理性的个人选择。
青年群体从来都是网络舆论的主力,而住房则是中国青年的一项“刚需”,年轻人面对“刚需”难以满足的现实,自然会产生不满。


一方面,买房对年轻人来说并不容易,另一方面,“有恒产者有恒心”的传统观念,以及房子与医疗、教育等挂钩的严峻现实,都给年轻人很大的压力。


二十年来,人们已经看到,买房正如人生,悲观者往往正确,乐观者往往成功。


虽无力吐槽,但更多的年轻人依然选择了每天认真的工作,朝着自己希望的方向前进,从未对未来失去信心。

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