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[买房交流] 今年买什么样的房子最保值?自住、投资的都看看

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发表于 2019-4-10 16:19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房不仅仅为了居住,同时也是一种理财。多半人在买房时,都会考虑未来房子的涨跌,没有大涨,也期望房子能增值一部分。毕竟花了大辈子的积蓄,风险还是承担不起的。很多的因素都关系到房子的保值,比如地段、品质、交通等等。今天知了找房就给大家聊聊什么样的房子更保值。


一、地理位置优越的房子


首先就是距离市中心近的房子。地段对一个房子的重要性不言而喻。市中心是一个城市最繁华的地段,拥有的丰富的资源。交通便利,医疗以及学区等配套都齐全,节省生活成本。在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,但在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。投资的话,一些偏远的房源还是要慎重考虑。


二、拥有学区的房子


在所有配套中,优质教育资源就是可遇而不可求的资源,一个好学校往往是几十年的积累形成的,因此与普通住宅相比,学区房虽然贵些,但升值肯定也是更快的。


家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。学区房的升值空间将十分巨大。


三、邻近地铁的房子


地铁带来的不仅有商机,沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期,地铁房的涨幅超过一般楼盘;在房价下降时,地铁房的跌幅远小于一般楼盘。


四、物业服务质量高的房子


在硬性条件差异性越来越小的今天,越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认,良好的物业服务不仅能在短期内能促进销售,也为之后二手房市场房产保值提供了保证。


五、区域有前景的房子


有句话说“买房子就是买未来”,未来有规划的区域,发展的潜力也更大,未来也将有很强的升值能力。所以买房时需要对区域的规划以及相关政策提前进行了解,这样才能对房价的未来走势有基本的判断。


除此之外,还有很多其他的因素影响房子的保值能力,比如户型的通透性、方正性,在买房时也要综合来考虑,地段户型都要结合自己的需求进行挑选。

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