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[买房交流] 买新房时,多问“这4句话”,售楼小姐一看是行家,不敢轻易坑你

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该用户从未签到

发表于 2019-1-15 16:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房,对于很多人来说都是一件值得开心的事情,尤其是辛辛苦苦攒好钱之后,交完房的那一刻,是兴奋和激动的,但也正因为心情激动,所以往往就容易出错,尤其是对于很多外行人来说,买房就特别容易被销售人员给忽悠了进去,所以在买房之前还是要做足功课,有一定的了解后再行动。买房时,多问问“这4句话”,售楼小姐一看你就是行家,不敢轻易坑你。


第一句话:单价、均价、总价是多少?

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相信很多人买房时,都关注房价,但却很少有人会注意房价中的3个重要关键词,分别是单价、均价、总价。这3个是有很大的区别的,当你向售楼小姐问出这么一句话时,应该觉得你十有八九是个懂行人了。均价,一般指的的是整个楼盘的房屋单价,而单价则是指某一个户型或楼层的房屋单价,而总价就是房子的总房款。因为房子的位置、楼层、户型不一样,所以房子的单价、均价、总价都有差异,所以问清楚这3点,心中对于房价才有一个基本的了解,对此也会有一个具体的概念在里面。


第二句话:公摊面积有多少?

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相信很多人买房时,最关注的其中一点就是房子的面积有多大,但是很少人会去问售楼小姐这么一句话,公摊面积有多少?其实,房子的实际大小往往与官方报出的面积大小存在差别,因为公摊面积也算在了里面,有一些房子的公摊面积特别大,报出来是140多㎡,实际到手要少一个20-30㎡都有可能,所以在买房前一定要问清楚,最好买公摊面积小的房子,目前的电梯房公摊面积基本稳定在20%左右。


第三句话:小区物业是哪家公司,是什么标准,什么水平?

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物业公司的聘用虽然由业委会来决定,但实际上的操作还是与开发商有关的,很多小区的物业公司也都定了,所以这个时候需要问清楚物业公司的一个水平是什么样的,是否能够保障好业主的需求,每个月的物业费是怎么收取的,以及后续的维权问题等等。


第四句话:周边配套设施怎么样,交通、学校、医院、购物是否方便?

最后,我们买房时最关注的一个话题就是房子周边的配套设施了,无非就是周边的一些基础设施是否完善,包括交通是否方便,是否有学校、医院、商场等公共场所,只要对这些配套设施了解了,那么才能够清楚自己买的房子的一个价格是否是合理的,这样才不会吃亏上当。


所以,我们在买房之前,一定要做好相关功课,多问问这4句话,保准售楼小姐不敢轻易坑你!

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