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[买房交流] 放心了!2019年楼市有四大优势 你会选择明年买房吗?

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发表于 2018-12-18 14:38:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018年剩下的日子越来越少了,每年临近年关的时候,买车买房的人就会变多,而2018年的楼市,经过调控之后确实降温了不少,但是不知道在2019年,房价是否还会进一步下跌,因此很多购房者还在观望中,谁都不想成为“接盘侠”,在年尾的时候,我们不妨静下心来,分析下2019年的楼市,也许能够获得你想要的答案。


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中国房地产的黄金期已经持续了十年,而房地产也是暴利行业,于是人们在利益中,互相角逐,拼得你死我活的,最后才发现高房价之下,人人都是逃不掉的,开发商拼命的盖房子,导致负债累累,炒房客借机囤房,哄抬房价,但是却没人买房了,尤其是在2017年,房价像发疯的一样上涨,很多购房者也像着了魔一样,为了买房通宵排队,不惜花血本,买到价值不匹配的房子,因此,房价越来越高,于是很多年轻的刚需族买不到房子,于是楼市的调控也越来越密集了,不过现在看来,楼市确实已经降温了。


近期,有个专家的言论,引起了很多人的关注,有人欢喜有人忧,这个专家就是马光远,他对于2019年的楼市有了一个大胆的预测,有人坚信不疑,有人心生疑虑,因为他说2019年的房价将全面下跌,根本原因是“供大于求”,在楼市调控的影响之下,很多炒房客都因手中的房子没有及时抛售,而被套牢,因此炒房客越来越少,而楼市的存量很大,则需要将这些房子都卖掉,但是现在楼市只有两种形式的需求,一种是刚需,还有一种是改善需求,而现在房地产的供给,已经远远大于这两种需求了。


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除此之外,马光远还认为,2019年的楼市将会继续下跌,这对于很多还没有买房的人来说,无疑是一件好事情了,但是对于已经买房的人来说,却开心不起来,尤其是在2017年、2018年上半年买房的人,这段时间,很多城市的房价上涨的都比较猛,有很多人不是想买房,而是被逼无奈,害怕以后买不到房,因此就算手中不宽裕,还是硬着头皮将房子买了,让人没有想到的是,在调控政策之下,房价已经趋于平稳了,你说气不气人。


马光远是这样看待明年的楼市政策的,认为还将做出适时调整,还有那些去四五线城市拿地的开发商将面临很大的风险,严重的话,很可能会倒闭,中国的房地产发展都是有周期性的,马光远认为,楼市的下一个周期将在2035年左右发生,但是却不看好2019年的楼市,总而言之,马光远认为明年房价会继续下跌,其实按照目前的趋势来看,2019年,对于广大购房者来说,也许真的是一个买房的好机会,明年买房有四大优势,能省不少钱呢。


1、房子不是想买就能买的


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这一点,对于那些想通过买房子,来牟利的人来说,无疑是一个噩耗了,房子原本只是满足居住需求,但是很多人“心怀不轨”,看到房价上涨,于是借机囤房,明明不缺房子住,却买了很多房子在手中,而在明年购房将受到限制,不是你想买多少套,就能买多少套的,那些想通过囤房,获得利益的人,还是不要做梦了,这种炒房行为,将会被严厉的打击,这也是房价回归理性,必经之路。


2、房价趋稳并回落


回顾2018年的房价走势,我们不难发现,在下半年的时候,在调控政策之下,房价已经告别了猛涨时代,很多地方的房价已经趋于平稳了,并且是稳中有回落,相信到了2019年,将会有更多的城市的房价回归到一个合理的范围中,对于在2018年还没有买房的人,无疑是一个惊喜了,也许房价不会回落很大幅度,但是最起码能够平稳了,购房者也不用担心成为“接盘侠”了。


3、调控不会减少


你以为,房价降温之后,楼市的调控就结束了吗?其实并不会,调控对于楼市的发展是起到积极作用的,如果楼市没有了调控,那么房价就会随意发展,将会是一个很难控制的局面了,因此短期内,楼市的调控是不会放松和减少的,会持续调控,并且调控也会趋严,所以还没有买房的人可以有充足的时间,来挑选心仪的房子了。


4、房贷利率有望继续下调


目前,大部分人买房,应该都是贷款的,毕竟买一套房子,是需要很大一笔钱的,因此对于很多家庭来说,买房贷款,基本上还能减轻一点负担的,据悉,明年的房贷利率还会下调的,那么每个月可以少还点钱了,因此也让一些没买房的人心动了,毕竟现在买房,还是能省下不少钱的。购房是许多人都会做的事情,并且对大家十分重要,因为通常一个家庭只有一个房子,不过许多人不知道的是,购房也是有一些小技巧的,这里介绍《购房置业一本通》,大家可以看看。


综上所述,2019年,也许对于大部分人来说,真的是一次不错的购房机会,有很多利好的消息,那么,你会在2019年,买房吗?


来源:东南财富

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