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[买房交流] 办完房产证别放松,还有几件重要的事一定要办好,否则未来隐患大

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发表于 2018-9-15 15:32:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房对于每一个家庭来说都是大事,最近几年房价飞涨,很多人还没有换过神来就发现自己努力一年的工资就被房价涨没了,刚准备去买发现有调控了,心里有着急会不会自己买到的是高位会亏本。总之房子牵动了当今不少中国老百姓的心。但是终归市面上总是有人要买房子的,有人要结婚,有人孩子要读书,这都需要买房。买房就涉及的到办证,以前是产权证,现在是不动产证,很多人觉得我房子证办好了,事就结束了,之前的紧张就可以放松了,其实不然,证办出来了,还是有很多重要的事情要做。

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1.抵押登记


现在全国大部分城市都实行了网签,因此贷款购房的人,会在窗口看到自己的房产证,最后由房产局指定的工作人员统一办理抵押登记手续,最后再统一将抵押登记证送到银行。而再有的城市则需要购房者自己完成这个程序。



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2.产权信息及时勘误


相信有人再购买二手房的时候,会遇到产权证的地址和卖家身份证地址不一致的情况,其实这就是房产局发证时候的疏漏,实际操作中可能会出现印错单元,门牌都是有可能的。不要小看这些,因为这涉及到未来签户口和一些重要手续。比如你要卖房吧,到窗口交易时,工作人员说你这三证地址或是两证地址(产权证,土地证,身份证或不动产证,身份证)让你去找派出所出证明,而现在派出所早就对这样的事情厌烦了,如果有心的朋友最近去派出所办过事一定会看到,派出所会张贴一张温馨提示:概不开具涉及房产的证明。说白了,因为一时疏漏,最后必须得托关系找人,何必呢?倒不如在拿证的时候,把具体信息核对清楚。



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3.保存好各类票据资料


有的朋友觉得,交了钱房子都是我的了,证上有我的名字,那些买房时候剩下的票据资料有什么用呢?于是乱丢,最后设计到迁户口,提公积金的时候工作人员问你要,你又没有,只能再跑原办事单位,或者是去档案馆调取,费时费力。此外,契税发票和购房发票可以作为上一手房子的购房依旧,在出售房子的时候选择税率的时候可以作为依据,如选择按房间差额交税购房发票就是依据。



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因此,咱们不要认为拿到了证就万事大吉了,买房是一个为期比较长的过程,买商品房从交认筹到拿证有时候要拖个一年左右,买二手房如果是贷款买房至少也要3个月,我们其实有足够的时间去了解交易中的细节,自己多了解一点,把希望寄托在售楼工作人员和中介的可能性就小一些,目前房地产工作入职门槛较低,有可能他看起来很专业,其实入职不到1个月,有心为你服务好,却经验不足。所以我们要自己也要做好两手准备,你说呢?


来源:驻家金陵

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