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[买房交流] 2018继承法新规:继承不动产,需要纳税?2种情况不允许继承房产!

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发表于 2018-5-15 11:28:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

张老汉夫妇有一儿一女,儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世,剩下张老汉一个人。2003年,张老汉亲笔书写了一份遗嘱,指定由儿子继承自己的房产。2006年,张老汉被检查出患有肺癌晚期,,不久张老汉去世后,其儿子强力按要求必须自己继承房产,但是继承必须纳税,此时张老汉的儿子说房产我不要了,你们房产局拿去吧!据了解,张老汉的儿子因为常年赌博,所以拿不出纳税钱,所以又想继承房产,又不想交税,耍起了无赖!


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房屋继承一般在房屋的主人去世后出现,按照原房屋的主人的遗嘱给予法法定继承人的,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么房产继承需要缴纳哪些税费呢?下面就由律师为读者进行2018最新继承法相关知识的解答,希望对大家有所帮助。


个人继承不动产要交哪些税?


2018继承法规定:

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一、个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

二、个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。


以上就是律师为大家整理的有关问题进行的解答。综上所述,我们可以了解到个人继承财产应当缴纳的税费有契税,所得税。但是受赠的话需要缴纳的税费就是营业税以及个人所得税。


来源:今日头条


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