十堰不少老旧小区安车位锁占位，到底谁管暂时是空白

十堰的骄傲 · 发表于 2014-4-14 10:53:03

随着生活水平的提高，买车的市民越来越多，而十堰不少老旧小区由于没有足够车位，停车位紧张情况日渐突出。为了晚上能把车停在自家附近，一些车主在楼下公共区域装上车位锁占位，当成私家车位。

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律师说法：共有区域设置车位应该公用

记者咨询律师了解到，说私自安装车位锁违法，首先在于停车位所在土地不属于某一个业主。如果所有业主的土地使用面积总和，就是小区总的面积大小，那就说明小区已没有开发商的土地，如果小于小区总面积，那么剩下的地方属于开发商，他们可以委托物业来管理。

也就是说，从任何角度来说，公共面积属于所有业主共有或开发商所有。

那么，属于所有业主共有的时候，根据我国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

这就是说，在这个共有区域停车应该是所有业主都能享受的，而不是说谁安装车位锁就单独享用。

虽然对侵害自己合法权益的行为可以依法向人民法院提起诉讼，但记者采访时了解的实际情况是，业主们都觉得是邻居，不愿意为这样的事情去起诉。

百二河群众 · 发表于 2014-4-14 10:54:51

现在都是变这法的挣钱啊

tyzd · 发表于 2014-4-14 11:22:34

有的小区路边收费后，费用干嘛了从来不公开。

我是国王 · 发表于 2014-4-14 11:48:27

tyzd 发表于 2014-4-14 11:22
有的小区路边收费后，费用干嘛了从来不公开。

管理问题啊

tyzd · 发表于 2014-4-14 11:50:54

我是国王发表于 2014-4-14 11:48
管理问题啊

很有道理

myskynet · 发表于 2014-4-14 11:54:56

这种现象太普遍了好吗？还用说吗

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