一步一步的教你如何验房，一共10步，这个必须分享给大家啊！太有用了！

做个低调的孩子

1.墙面是不是有裂缝

　　查看墙面是不是平坦的一起，还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问，能够毕竟开发商帮助修补后在签字。

2.进户门是不是有磕碰和刷漆

　　需求仔细查看进户门是不是有磕碰和刷漆，从严厉意义上讲，门身内、外、顶面是必需求刷油漆。门的空隙不要太大，门的开合无特别的声响，门的四边要紧贴门框，门锁的一边空隙不能太大，一起也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是不是好用，以及门锁是不是装置的巩固。别的很重要的一点是，门的隔音作用要好，以及密封程度。

3.室内楼梯是不是有残缺

　　主要看楼梯的平坦性，是不是有残缺。

4.门窗装置轨迹是不是顺利

　　在门窗查看方面，最主要的即是查看门窗的轨迹是不是顺利。特别是平开窗的亲们，必定要留意能否关严实。不然会有风进入房内，特别是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商，他们会很快就修理好了，假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问。那么他们的办事效率即是龟速了。

　　第二个方面，即是在查看新房的门窗玻璃是不是有破损。窗框是不是有变形。如有发现异常，抓住找开发商处理，这个是非常需求你们留意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细查看好，防止不必要的破财。

5.电气是不是与买的数量共同

　　电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同。

6.楼地上是不是平坦

　　想查看楼地上是不是平坦，只需求要用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，一起调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会构成爆点，用铁器击打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。)

7.层高不能低于2.8米

　　作为高楼的建筑高度规则通常在2.8米，实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，可是住所层高不能低于2.8米。

8.排水是不是正常

　　有了给水后，剩余的一大疑问即是排水疑问的处理。检验排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。

9.阳台设备无破损

　　检验阳台的时分，主要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。

10.给水是不是配套完全

　　在查看给谁方面的留意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供给，是不是配套完全，(包含楼道里的管道井中的水龙头)。

奥特曼看油菜花

谢谢分享 学习了

陪我颠沛流离

涨姿势了
拿房的时候可以用了

博天装饰5906669

陪我颠沛流离 发表于 2015-4-24 14:39
涨姿势了
拿房的时候可以用了

果然是你   逮住了

陪我颠沛流离

博天装饰5906669 发表于 2015-4-25 14:14
果然是你   逮住了

？？？什么？