成交额超9亿元！十堰主城区三地块成功拍卖！
土拍来了！12月8日，十堰市自然资源和规划局拍卖4宗地块，目前三宗地块土拍结果出炉，成 交总价达93270万元。地块位置分别位于京东路、紫霄大道与林荫大道交汇处、林荫大道驼鞍沟，占地总面积共计199975㎡，约合300亩，成 交最 高楼面价为1896元/㎡，详情如下：01 十政储出（2023）19号
地块位置：位于京东路，规划用地面积：10000平方米，约合15亩。规划用地性质：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%），容积率：≤2.5，计容面积≤25000平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
拍卖总成交价：4520万元。竞得单位：房县鑫茂水利发展集团有限公司，成 交楼面价：1808元/㎡，溢价率 8.13%。
其它建设要求：配套公建面积不小于696㎡。机动车停车位配建标准按照每100㎡计容建筑面积不少于1台执行，配建充电桩，须配建750平方米人才公寓。
地块界址图
从位置上看，该地块位于京东路，即京东壹号与和昌中 央花园中间位置，京东路、天津路、浙江路多条道路在周边交汇，区域发展已醇熟，日常生活配套相对丰富，同时近邻浙江路体育公园，位置不错，但地块面积较小，仅有15亩，可能三栋住宅的体量。
房企方面，该地块由房县鑫茂水利发展集团有限公司竞得，此公司成立于2021年12月22日，位于房县城关镇神农路40号，由房县人民政 府国有资产监督管理局100%控股，属于国企拿地。
02 十政储出（2023）25号
地块位置：位于紫霄大道与林荫大道交汇处，规划用地面积：127838平方米，约合192亩。规划用地性质：城镇住宅、商业用地（商业所占比例≤10%），容积率：≤2.5，计容面积≤319595平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：80米。
拍卖总成 交价：60600万元。竞得单位：十堰产投置业有限公司，成 交楼面价：1896元/㎡，溢价率13.16%。
其它建设要求：配套公建面积不小于8391㎡，其中配套幼儿园用地面积不少于6750平方米，须配建9587.9平方米人才公寓。临紫霄大道一侧须规划20米宽绿化带，临规划道路一侧须规划10米宽绿化带。
中 央商务区及周边已拍卖地块区位示意图
该地块位于中 央商务活力区规划范围内，这个区域近两年连续多宗地块拍卖，据统计，这个区域范围已有8宗地块拍卖，占地面积达到900亩，全部为城镇住宅地块，可以看到这个区域未来的住宅项目非常多，且体量大。
从拿地房企来看，拿地单位为十堰产投置业有限公司，成立于2023年12月6日，注册地位于湖北省十堰市茅箭区人民南路28号。从事房地产开发经营，建设工程施工等，由竹山县兴竹房地产开发有限公司和十堰农业发展投 资集团有限公司共同控股，依然是国企拿地。
03 十政储出（2023）36号
地块位置：位于林荫大道驼鞍沟，规划用地面积：62137平方米，约合93.2亩。规划用地性质：城镇住宅、商业用地（商业所占比例≤10%），容积率：≤2.5，计容面积≤155342.5平方米，建筑密度：≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米。
拍卖总成 交价：28150万元。竞得单位：十堰市宏科科技发展有限公司，成 交楼面价：1812元/㎡，溢价率。37.18%
其它建设要求：配套公建面积不小于5019㎡，其中配套幼儿园用地面积不少于4050平方米，须配建4660.3平方米人才公寓。
地块界址图
此地块位于驼鞍沟北环路区域，湖北供销华西农商城对面，林荫大道2号线上，同时也是此前公示的城东超大安居工程项目的所在区域。该区域近年陆续已拍卖了6宗地块，地块总面积达到了630.2亩，其中443亩地块项目备案已公示，为茅箭区驼鞍沟片区安居工程项目一期、二期项目。其中一期项目批前公示已发布，规划建设30栋住宅，产品以高层、小高层为主，层高地上17-26层，地下1层，另规划一栋幼儿园，还包括农贸市场及商业。（详情点击：城东超大安居工程批前公示！规划建设30栋住宅）。此地块近邻超百万方的安居大项目综合体，未来项目或许相似。
茅箭区驼鞍沟片区安居工程项目（一期）效果图
房企方面，拿地单位为十堰市宏科科技发展有限公司，成立于2023年11月8日，由十堰市宏投置业有限公司100%控股，依然是国企拿地。可以说，这个区域的土拍地块都是宏投置业地块。
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