2016年十堰主城区住宅销售逾1.6万套 成交均价4548元/㎡

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房产在线数据显示，自2016年1月1日-12月31日，十堰楼市167个楼盘备案住宅19271套，区域涉及：茅箭区、张湾区、白浪区、竹山县、竹溪县、郧西县、房县及武当山，整体成交均价约4237元/平米。（备注，由于2016年部分时间房管备案住宅数据面积非正常显示，5月住宅数据无法获取，所以2016年的年终白皮书涉及未统计准确的面积信息，价格仅供参考）。

一、市场综述

成交住宅19271套，均价4237元/平米。

自2016年十堰房管局获取11个月成交数据，主城区备案住宅16035套住宅，备案均价4548元/平米。看上去虽然今年的房价走低，但实际上是县里的房价拉低了十堰整体的备案均价。从图表中可以直观看出，2016年除了5月份其他每个月的成交情况都比较可观，或与2016年的拆迁安置房入市有直接关系，全年销售统计表中可以体现。

1月到2月份，进入传统新年，假期来临，营销周期缩短，但备案受量并未受到太大的影响。十堰楼市备案量最多的月份是12月，备案住宅最少的月份是6月份，备案价格最高的月份是9月，备案价格最低的1月，淡旺季和天气对住宅销售有一定的影响。

二、区域成交

从成交情况来看，2016年十堰楼市中茅箭区成交7953套住宅是三区住宅销售榜首，销售占比49.598%；张湾区成交7048套住宅，销售占比43.954%；白浪成交住宅1034套，销售占比6.448%，较往年相比，茅箭区的绝对销售霸主地位相对下降，张湾区的诸多品质大盘相继入市，为诸多购房者增添了新的选择。

三、成交对比

十堰楼市2016年备案住宅19271套，主城区备案住宅16035套住宅，县城备案住宅3236套住宅。与2014年和2015年相比，量涨价跌。

2016年十堰楼市主城区备案住宅16035套，同比2014年（备案住宅10792套）备案套数上涨48.58%；同比2015年（备案住宅15440套）备案套数上涨3.85%。

2016年十堰楼市主城区住宅备案均价4548元/平米，同比2014年（备案均价4957元/平米）下跌8.25%；同比2015年（备案均价4682元/平米）下跌2.86%。

从近三年十堰楼市的备案销售价格来看，房价有所下降。2016年全年的住宅备案数据走势比较平缓，说明价格波动不大。

从十堰楼市最近三年区域的备案数量来看，近三年的茅箭区的备案虽一直是十堰区备案最多的区域，这三年张湾区的备案量呈直线上涨，白浪区2016年的备案住宅有了新的突破，仅2016年的白浪区域备案住宅比2014年及2015年备案量之和还要多。

四、成交排名（前25名）

五、商业用房

2016年1月1日-2016年12月31日，全市备案商业用房及写字楼共有53个楼盘备案，备案共1716套，其中市区备案1178套，县城备案538套。

市区备案价最高的是朗琴国际，备案均价31000元/平米，据小编猜测，应该是这应该是临街商铺价格！备案商业用房最多的楼盘是十堰昌升国际商贸城，备案534套，备案均价约6027元/平米。

县里备案价格最高的是房县的楼盘枫桥家园，备案商业用房单价33426元/平米。备案数量最多的是竹山县的盛怡华府，备案商业用房83套，备案均价约5999 元。

十堰市备案住宅一览表

来源：房产在线